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Sehr schöne 2ZKB Dachgeschosswohnung in LU Süd zu Vermieten!
Anzeigennummer: 8098368
Kosten
Miete:
n.a.
Nebenkosten:
n.a.
Sonstige Kosten:
n.a.
Verfügbarkeit
frei ab:
n.a.
aktuell vermietet
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Angaben zum Objekt
Mehrfamilienhaus
Dachgeschoss
teilmöbliert
Badewanne, Dusche
PVC, Fliesen
Zentralheizung
gute Parkmöglichkeiten
5 Minuten zu Fuß entfernt
Balkon, Keller
Wohnung
Lage
Sonstiges
NACHMIETER GESUCHT!
Hallo,
spätestens zum Ende September 2020 werde ich aus meiner geliebten Mietwohnung leider ausziehen. Früher wäre präferiert, wobei der 31. August 2020 das favorisierte Auszugsdatum wäre. Die Wohnung wird von der GAG Ludwigshafen vermietet. Bitte beachten, dass der angegebene Mietpreis mein aktueller Mietpreis darstellt; inwiefern die GAG diesen hält oder verändert, muss separate mit der GAG besprochen werden. Gerne gebe ich aber hier die Kontaktdaten bei Bedarf weiter.
Zur Wohnung selbst:
Die 2ZKB-Wohnung hat eine Fläche von 60,09 qm und ist im Dachgeschoss eines fünfstöckigen Gebäudes. Durch den teils hohen Kniestock ist bzgl. Möbel von der Dachschräge an sich kaum etwas zu spüren. Sehr schön ist das offene und helle Wohn-Esszimmer mit Zugang auf den Balkon in einem Loggia-ähnlichen Stil (siehe Bilder). Vom Balkon sieht man in den ruhigen Innenbereich des Wohnkomplexes. Die Küche und das Bad sind in separaten Räumen. Zu der Wohnung gehört ein Balkon in einem Loggia-ähnlichen Stil (siehe Bilder). Zudem ist im Keller ein abschließbarer Kellerraum.
Die Lage der Wohnung ist in einer Seitenstraße ohne großartigen Autoverkehr. Gute Parkmöglichkeiten sind vor dem Gebäude an der Straße selbst oder am Hauptbahnhof gegen Gebühr. Die Wohnung ist sehr gut bzgl. öffentlichen Transport- sowie Einkaufsmöglichkeiten gelegen. In 300m Entfernung ist ein Edeka und Bäcker, in 500m Entfernung der Ludwigshafener Hauptbahnhof. Die nächsten Straßenbahnstationen sind „Südwest Stadion“ sowie „LU Hauptbahnhof“, wodurch neben den S- und Regionalbahnen die Anbindung nach Mannheim und anderen Städten sehr gut ist.
Die Nutzung als WG oder Untermiete ist nicht vom Vermieter gestattet. In den Grundkosten von 458,50€ sind neben der Netto-Kaltmiete auch die Heiz- und Betriebskosten in Vorauszahlung inkludiert, welche nach Verbrauch genau abgerechnet werden. Hier bekommt man bei normaler Nutzung jährlich einen Betrag zurück. Wasser und Strom sowie Internet, Telefon und Fernsehen müssen separat vom Mieter abgeschlossen werden. Hier zahle ich aktuell bei der TWL eine monatliche Vorauszahlungsbetrag 49€ für Wasser und Strom wie bei der Telekom knapp über 30€ für Internet, Telefon und Fernsehen.
Bei Bedarf kann bei der GAG für 45€ pro Monat ein Tiefgaragenstellplatz (sofern verfügbar) angemietet werden. Für den Balkon habe ich noch die Balkonplatten „RUNNEN“ von Ikea, welche gerne an den Nachmieter verkauft werden können. Zudem gibt es die Möglichkeit, Balkonmöbel zu übernehmen. Die auf den Bildern dargestellten Möbel werden bei Auszug mitgenommen; bei Interesse einzelner Möbelstücke aber gerne melden. Die Küche würde sinnvollerweise in der Wohnung verbleiben und vom Nachmieter abgekauft werden.
Für weitere Details und Fragen gerne melden. Bitte beachten, dass in den aktuellen Zeiten bei einer Besichtigung ein Mund-Nasen-Schutz gewünscht ist.
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