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Angaben zum Objekt
Baujahr 1899
WG geeignet
Altbau
2. OG
Badewanne, Gäste WC
Kabel
Dielen, PVC, Fliesen
Gasheizung
schlechte Parkmöglichkeiten
5 Minuten zu Fuß entfernt
Balkon, Gartenmitbenutzung
Wohnung
Lage
Sonstiges
Es handelt sich um eine schön geschnittene klassische Altbauwohnung im 2. Obergeschoss. Der Reiz liegt u.a. in der für die Gründerzeit typischen Höhe der Räume. Die Wohnung verfügt über fünf sehr helle Räume, eine Küche (ohne Einrichtung / mit Speisekammer), ein Wannenbad, ein Gäste-WC im Treppenhaus, sowie ein Balkon, der von der Diele aus erreichbar ist, Das Mehrfamilienhaus beherbergt insgesamt vier Wohnparteien. Die Wohnung ist für eine Wohngemeinschaft geeignet. Die angefügte Skizze des Grundrisses soll einen ersten Eindruck zur Raumaufteilung vermitteln.
Die angebotene Mietwohnung liegt am Rande der Lüneburger Innenstadt, inmitten des inneren Grüngürtels der Stadt. Nur etwa 450 Meter Fußweg sind es bis zum Marktplatz. Mit dem Fahrrad ist der Hauptbahnhof in gut 10, die Standorte der Universität in 5 bis 15 Minuten erreichbar. Die Karte unten zeigt, was im Umfeld von 2 km liegt (gelber Kreis) und was in etwa 5 Minuten mit dem Auto erreichbar ist. Geschäfte zur Deckung des täglichen Bedarfs sind ebenfalls in kurzer Entfernung mit verschiedenen Lebensmittelmärkten vertreten.
Die angebotene Mietwohnung befindet sich in einem denkmalgeschützten Gründerzeithaus. Ein Energieausweis liegt deshalb nicht vor. - Die Wohnung verfügt über eine eigene Gasetagenheizung. Der Mieter schließt deshalb über den Bezug von Erdgas einen eigenen Versorgungsvertrag mit einem Gasversorgungsunternehmen. Die Kosten für Erdgas sind also nicht in den genannten Nebenkosten enthalten.
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