Luisenring - Jungbusch/Innenstadt: 4-Zimmer-Wohnung mit großer Terrasse - Sanierung 2022 neu EBK/Bad/Laminatfußboden



Kosten

Miete:
Nebenkosten: n.a.
Sonstige Kosten: n.a.
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Verfügbarkeit

aktuell vermietet


Angaben zum Objekt



Wohnung

Die schöne, große und helle 107qm große Wohnung liegt im 1. OG. Die Wohnung ohne Terrasse ist ca. 97 qm groß. Die Terrasse ist ca. 20 qm groß und geht in den ruhigen Hinterhof.

Die Wohnung ist im Sommer 2022 komplett renoviert worden (neuer Laminatfußboden, neu tapeziert, neu gestrichen, neue Steckdosen und Lichtschalter).

Das Zimmer 1 (auf der Skizze Zimmer 1) hat 2 große Fenster, eine Terrassentür und ist sehr hell.
Das Zimmer 2 (auf der Skizze Zimmer 2) hat 3 große Fenster und ist sehr hell.
Das Zimmer 3 (auf der Skizze Zimmer 3) hat 3 große Fenster und ist sehr hell.
Das Zimmer 4 (auf der Skizze Zimmer 4) eignet sich als Esszimmer/Wohnzimmer.

Das Bad ist auch im Sommer 2022 renoviert worden und verfügt über ausreichend Platz für eine Waschmaschine.

Die Küche ist auch 2022 komplett renoviert worden und wird vor Einzug mit neuer Einbauküche inklusive neuem Backofen, neuem Induktionskochfeld und neuem Kühlschrank ausgestattet.

Der Flur ist ebenfalls im Sommer 2022 renoviert, neu tapeziert und gestrichen. Daneben verfügt die Wohnung über einen 3 qm großen Abstellraum.

The beautiful, large and bright 107sqm apartment is on the 1st floor. The apartment without terrace is about 97 square meters. The terrace is about 20 square meters and faces the quiet backyard.

The apartment was completely renovated in summer 2022 (new laminate flooring, new wallpaper, new paint, new sockets and light switches).

Room 1 (room 1 on the sketch) has 2 large windows, a patio door and is very bright.
Room 2 (room 2 on the sketch) has 3 large windows and is very bright.
Room 3 (room 3 on the sketch) has 3 large windows and is very bright.
Room 4 (room 4 on the sketch) is suitable as a dining room/living room.

The bathroom was also renovated in summer 2022 and has enough space for a washing machine.

The kitchen was also completely renovated in 2022 and will

be equipped with a new fitted kitchen including a new oven, new induction hob and new refrigerator.

The hallway was also renovated in the summer of 2022, newly papered and painted. In addition, the apartment has a 3 sqm storage room.

Lage

Die Wohnung liegt im trendigen Jungbusch, direkt an der Grenze zur Innenstadt.
In Jungbusch wimmelt es nur so von Kneipen, Bars, Restaurants und kleinen Geschäften. Aber auch ein Kino und ein Theater sind nur ein paar Minuten mit dem Fahrrad entfernt. Mehrere Bäcker und Supermärkte in 2-5 Minuten per Fahrrad erreichbar. Die Universität ist ebenfalls in wenigen Minuten mit dem Fahrrad erreichbar.

Die Verkehrsanbindung ist optimal:
Ca. 5 Minuten mit dem Fahrrad zur Uni Mannheim
Ca. 7 Minuten mit dem Fahrrad zum Hauptbahnhof Mannheim
Bushaltestellen Akademiestraße zu Fuß in 2 Minuten (6) bzw. Rheinstraße in 4 Minuten (60,62,65)
Straßenbahnhaltestellen Rheinstraße (1,2,3,4,6,9) und Dalbergstraße (1,2,3) zu Fuß in 3 Minuten

The apartment is located in the trendy Jungbusch district, right on the border to the city center. Jungbusch is full of pubs, bars, restaurants and small shops. And a cinema and a theatre are just a few minutes away by bike. Several bakeries and supermarkets can be reached in 2-5 minutes by bike. The university can also be reached by bike in a few minutes.

The transport connections are optimal:
Ca. 5 minutes by bike to the University of Mannheim
Ca. 7 minutes by bike to the main station of Mannheim
Bus stops Akademiestrasse on foot in 2 minutes. Rheinstrasse in 4 minutes (60,62,65)
Tram stops Rheinstrasse (1,2,3,4,6,9) and Dalbergstrasse (1,2,3) on foot in 3 minutes

Sonstiges

Die Wohnung ist im Sommer 2022 umfangreich renoviert worden.
Die Terrasse ist ein traumhafter Platz.
Bezug für eine 3er WG mit allen Chancen!
Mindestmietdauer sind 6 Monate.


The apartment was completely renovated during summer 2022.
The terrace is a fantastic place.
Opportunity for a 3-people flat with all the chances!
Minimum rental duration are 6 months.


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