3 ZKB mit Einbauküche in T-Quadrat, 2er WG geeignet, in saniertem Gebäude

Die Wohnung befindet sich im 2. OG eines vor wenigen Jahren sanierten denkmalgeschützten Gebäudes. Bei der Sanierung wurde das Fenstern, Türen, Böden, Elektroversorgung und die Bäder erneuert. Die Wohnung ist ausgestattet mit einem modernen Duschbad, Toilette, Waschbecken und Waschmaschinenstellplatz mit Anschlüssen (zusätzlich separate Gästetoilette). Die Küche ist ausgestattet mit einer Einbauküche bestehend aus: Mikrowelle, Herd mit Backofen, Geschirrspüler und Kühlschrank mit separatem Tiefkühler und entsprechende Unter/Oberschränke. Die gesamte Wohnung ist ausgelegt mit hellem PVC. Heizung und Warmwasserversorgung erfolgt zentral über Fernheizung. Im Mietpreis nicht enthalten aber möglich TV über Satellit oder Kabel und Telefon/Internet (DSL) über Kabel oder Telekom. Keller vorhanden, Fahrräder können im Hof abgestellt werden, Anmietung eines Tiefgaragenplatzes ist im Gebäude gegenüber möglich.
Die beiden Schlafzimmer sind fast gleich groß, haben beide zwei Fenster und liegen zur Straße.
Das Wohnzimmer und die Küche liegen zum Hof, nach Süden.
Die Wohnung ist für zwei Personen (2er WG) komfortabel, für eine Paar gut geeignet, aber nicht für eine 3er WG geeignet, da das Wohnzimmer Durchgangszimmer ist.
Gesucht werden zwei Person, die am Beginn des Studiums ( Uni Mannheim, Uni Heidelberg/Klinikum Mannheim, Dualesstudium, Hochschule Mannheim oder vergleichbare Ausbildungstätte) steht und voraussichtlich mindestens drei Jahre in der Wohnung verbleiben werden.
Die Wohnung wird renoviert, Raufasertapeten weiß gestrichen übergeben und muss bei Übergabe auch wieder so zurück gegeben werden.
In den Nebenkosten enthalten sind Wasser, Müll, Hausmeister, Heizung und ähnliche Kosten. Diese werden jährlich nach den tatsächlichen Kosten abgerechnet, wobei Heizung und Wasser warm/kalt nach individuellem Verbrauch per Zähler abgerechnet werden. Die Vorauszahlung ist ein Mittelwert aus allen Wohnungen im Haus.
Im Gebäude wohnen ausschließlich Personen die studieren oder studiert haben.
Aldi und Lidl sind um zwei Ecken, die Uni 10 min. der HBF 15 min. zu Fuß.