Nachmieter für 2-Zimmer Wohnung in München (Hadern) gesucht

BITTE BEACHTEN SIE DEN INHALT VON DEM INSERAT!

Die Wohnung kann früher, als ab 01.05.18 frei werden.

Die Wohnung befindet sich in Stadtteil Hadern, zu Bus 56 ist es 5 Minuten zu Fuß, gute Ankaufsmöglichkeit (EDEKA, NORMA), Apotheke, Bank, Kindergarten sind 5 Minuten zu Fuß erreichbar.

Diese ansprechende Wohnung in der achten Etage kann ab Mai 2018 bezogen werden. Zu der Wohnung zählen zwei schöne Zimmer. Über Lift gelangen Sie bequem in die entsprechende Etage. Zum der Wohnung gehört auch ein von Seiten und oben geschlossener Balkon, auf dem es sich wunderbar vom Alltag erholen lässt. Von der rechter Seite von dem Balkon sieht man bei sonnigem Wetter Berge Alpen.

Der aktueller Mieter gibt die Wohnung ab, da er zu seiner Familie in die Wohnung in München umzieht.

Die Einrichtung von der Wohnung muss der Nachmieter bei dem aktuellen Mieter gegen Ablöse für 6.000 € übernehmen/kaufen.

Die Einrichtung besteht aus:
1. Schlafzimmer (ohne Kratzen und Beschädigungen):
3-türiger Spiegelschrank (wie neu)
Doppelbett mit fast neuer Matratze und Lattenrost (das Bett und die Matratze wunden vor 1/2 Jahr neu gekauft)
Gardinen
2 Lampen (fast neu)
2 Tische für TV oder private Sachen (wurden vor 1 Monat neu gekauft)
Bild auf dem Wand "Herzen"

2. Wohnzimmer:
Sofa (nicht neu aber in voller Ordnung. Die Sofa ist mit Tuch und Wasser leicht putzbar)
2 Bücherregale
TV-Tisch
TV Samsung (weiss)
Schreibtisch (braun-schwarz)
Stuhl zu dem Schreibtisch (schwarz)
Drucker Canon
2 Lampen
Katzenbaum (ist zu dem Wand befestigt)
Safe für Dokumente
Neue (dunkel rot) Gardinen wie auf dem Fenster
Bügeleisen
Bügelständer für Bügeln

3. Küche (ist nicht neu aber in voller Ordnung):
Elektroherd Gorenje
Schränke
Waschmaschine BEKO
Kühlschrank BEKO
Geschirrspüler
2-türiger Aufbewahrungs-, Kleiderschrank (ist vor 2 Monate gekauft)
Bild "Kaffee" auf dem Wand
Radio
Uhr
Geschirr (nur ein Paar Teller waren benutzt) für 6 Personen (18 Teilen)
Besteck (neu) für 6 Personen (18 Teilen)
Wasserkocher rot
Staubsauger Philips
und Rest für die Küche

Er gibt Abstellkammer in der Wohnung: große Kommode steht drin.

4. Badezimmer:
Komplett eingerichtet, wie auf den Fotos

Der Balkon ist vorne mit Katzennetz ausgestattet, auf dem Wand hängt 1 Lampe in Style, wie in dem Schlafzimmer

Dazu schenkt der Mieter andere Sachen, die in Haushalt nützlich werden.

Die Wohnung wird ohne privaten Sachen (in Schränken und in Schreibtisch in Wohnzimmer) abgegeben.
Die Einrichtung (alles, was in der Wohnung gibt außer privaten Sachen von dem Mieter) muss der Nachmieter bei Mieter gegen Ablöse übernehmen. Die Ablöse ist 6.000 €.
Der Preis ist NICHT verhandelbar. Ich bitte NUR an ernste potenzielle Nachmieter schreiben.

Objektbeschreibung:
2 Zimmer,
Badezimmer in Badewanne,
amerikanische Küche,
Flur,
Abstellkammer
Balkon,
Keller,
Personenaufzug,
gemeinsamer Fahrradkeller
gemeinsamer Waschmaschinenraum in dem Gebäude

Es gibt keinen private Parkplatz aber in der Straße gibt es immer freie Plätze für Parken.

Die Kaution 1.800 € muss der Nachmieter an Eigentümer zahlen. Der Eigentümer macht Sparbuch und gibt an den Nachmieter Bankbestätigung, dass das Geld als Kaution bei ihm sind.

Den Vertrag für Internet, TV und Telefon Festnetz, der noch 18 Monate läuft muss der Nachmieter von dem Mieter übernehmen. Die Bezahlung: 40 €.

Strom: Die Abschlagszahlung ist 60 €. Den Vertrag muss der Nachmieter auch übernehmen.
Wenn Sie weniger als 60 € Strom benutzen werden, dann wird Ihnen der Stromanbieter am Anfang nächstes Jahres die Differenz zurück zahlen.


WER wird die Wohnung bekommen?
Der Nachmieter muss ausreichendes Einkommen bei festem Arbeitsplatz haben (Jobcenter und Sozialamt PASSEN NICHT) um für die Wohnung ca.920 € jeden Monat PÜNKTLICH zahlen.
Die Ablöse und die Kaution müssen bezahlt werden.


NOCH MAL DIE KOSTEN VON DER WOHNUNG (auf einen Blick):

Die Ablöse 6.000 €,
die Kaution 1.860 €,
die monatliche Kaltmiete 620 €,
die Nebenkosten ca. 250 €, Internet, TV, Telefon 40 €, Strom 60 €.

Insgesamt zu erstem Monat (zu dem Vertragsabschluß) müssen Sie(in bar oder per Banküberweisung) haben:
6.000 € die Ablöse
+ 1.860 € die Kaution
+ 620 € die Kaltmiete
+ ca.250 € die Nebenkosten (Heizung, Wasser, Abwasser, Hausmeister usw.)
+ 40 € Internet, TV, Telefon
+ 60 € Strom
__________________________________
Insgesamt: 8.830 €

Zweiter Monat:
620 € die Kaltmiete
+ ca. 250 € Nebenkosten
+ 40 € Internet, TV und Telefon
+ 60 € Strom
___________________________________
Insgesamt: 970 €



Es gibt KEINE Besichtigungstermine (da in der Wohnung der aktueller Mieter wohnt). Wenn Ihnen die Wohnung gefallen hat und Sie die Wohnung finanzieren können, dann machen wir einen Termin für den Vertragsabschluß.

Die Wohnung ist voll möbliert, ist voll bereit für Wohnen und sieht GENAU, wie auf den Fotos, aus.