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Helle, ruhige und stilvoll möblierte 2 Zi Altbauwohnung
Anzeigennummer: 5074634
Kosten
Miete:
n.a.
Nebenkosten:
n.a.
Sonstige Kosten:
n.a.
Verfügbarkeit
frei ab:
n.a.
frei bis:
n.a.
aktuell vermietet
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Angaben zum Objekt
Verbrauchsausweis, V: 83kW h/(m²a), Fernwärme, Baujahr 1906, Energieeffizienzklasse C
sanierter Altbau
4. OG
möbliert
Eigene Küche
Badewanne, Dusche
Kabel
Parkett
Ökostrom
Fernwärme
Bewohnerparken
2 Minuten zu Fuß entfernt
Waschmaschine, Spülmaschine, Balkon, Keller, Fahrradkeller, Aufzug
Wohnung
Lage
Sonstiges
Eigentlich ist die Wohnung eine 104 qm große 3 Zi Wohnung, von der aber ein Zimmer (Zimmer 1 im Grundriss) während unserer 6 monatigen Abwesenheit nicht vermietet wird.
Die Wohnung wird gerade aufwendig renoviert. Deshalb gibt es noch keine Bilder sondern nur den Grundriss. Die hochgeladene Bilder sind von unserer aktuellen 2 Zi Wohnung im selben Haus. Mit diesen Möbeln werden wir dann in die 3 Zimmer Wohnung Anfang April ziehen. Die Küche wird weitestgehend neu eingerichtet. Beide Wohnungen sind bis auf die Größe und Anzahl der Zimmer vom Stil her sehr ähnlich (hohe Räume, Fischgrätenparkett, Kassettentüren, etc.).
Die Wohnung befindet sich in einem sanierten Jugendstilaltbau im 4. OG (mit Aufzug). Sie ist zur Strasse (3fach Verglasung) und mit Schlafzimmer und Küche zum Innenhof (absolut ruhig) ausgerichtet. Sie besteht aus einer Wohnküche, Wohn- und Schlafzimmer, Diele, Bad und Balkon (West Ausrichtung). Alle Räume sind stilvoll und hochwertig eingerichtet (LCD-TV, HD Receiver, WLAN, VDSL mit 50 MBits, Fischgrätenparkett, etc.).
Die Küche ist komplett ausgestattet mit Herd (Induktion), Backofen, Kühl-/Gefrierkombination sowie Spül- und Waschmaschine. Das Bad ist schlicht in weiß gefliest und verfügt über Badewanne mit Dusche (teilweise neu).
Die Wohnung ist durch den 4. OG und ihrer Ausrichtung sehr hell (auf dem Balkon bis Abends 20 Uhr Sonne).
Alles befindet sich in einem neuwertigen und/oder sehr gepflegten Zustand. Bei Bedarf können Bettwäsche und Handtücher zur Verfügung gestellt werden.
Für Fahrräder bestehen Abstellmöglichkeiten im Keller und im Innenhof. Zur Wohnung gehört auch ein kleiner Keller, in dem sich leere Regale befinden.
Die Wohnung liegt in bester Lage im Dreimühlenviertel in der Nähe zur Isar und Roecklplatz. Sie ist aufgrund von 2 Buslinien in der Nähe gut an den MVV angebunden.
Die Innenstadt (Marienplatz) ist mit dem MVV oder dem Radl in 10 Minuten erreichbar.
Die Isar (Bade- und Freizeitparadies von München) befindet sich quasi auf der gegenüber liegenden Straßenseite.
Geschäfte für den täglichen Bedarf (Bäcker, Supermarkt, etc.) befinden sich fußläufig in der Nähe.
Das Dreimühlenviertel ist auch ein begehrtes Ausgehviertel mit Resaurants, Bars und netten Cafes.
Parken auf der Straße ist relativ gut möglich (Anwohnerparken). Bei Bedarf kann auch ein Duplex Stellplatz (unten, A4 Kombi passt rein) im Haus gegenüber für 80 Euro/Monat bereit gestellt werden.
Aufgrund eines Auslandsaufenthaltes vermiete ich die Wohnung für diese Dauer möbliert.
Wegen der hochwertigen Ausstattung beträgt die Kaution 2.500 Euro.
Bei 2 Personen erhöhen sich die Nebenkosten um 50 Euro/Monat.
Nach Absprache kann die Wohnung auch etwas später (spätestens ab dem 9.5.2018) angemietet werden.
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