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Angaben zum Objekt
WG geeignet
Altbau
Hochparterre
Badewanne, Dusche
Dielen
Ökostrom
Gasheizung
gute Parkmöglichkeiten
1 Minute zu Fuß entfernt
Balkon
Wohnung
Lage
Sonstiges
Die gut geschnittene 3-Zimmer Wohnung ist mit schönen Holzdielen ausgelegt und verfügt über einen langen Flur, von dem die jeweiligen Zimmer abgehen. Da wir die Wohnung derzeit zu zweit als Pärchen bewohnen, nutzen wir das größte Zimmer als Wohnzimmer, das mittlere als Schlafzimmer und das kleine 9 qm Zimmer als Gästezimmer. Unsere Vormieter haben die Wohnung zu zweit als WG bewohnt und das kleine Zimmer als Wohnzimmer bewohnt. Für eine 3er-WG ist die Wohnung dagegen nicht geeignet, da das Gästezimmer zu klein ist.
Das Wohnzimmer (ca. 20 qm) und das kleine Zimmer (9 qm) gehen nach vorne zur Straße raus, das Schlafzimmer (ca. 18 qm) und die Küche sind ruhig zu einem schönen Innenhof gelegen. Die große, helle Küche verfügt zusätzlich über einen Balkon im Innenhof und einen Waschmaschinenanschluss. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne mit Duschvorrichtung, Waschbecken und WC ausgestattet. Leider gibt es im Bad direkt kein Fenster, es befindet sich aber direkt gegenüber der Tür im Flur eines und ein Lüftungsschacht sorgt zusätzlich für Belüftung. Die Wohnung ist im Sommer auch bei hohen Temperaturen durchgehend angenehm kühl und im Winter schnell warm.
Die Hausgemeinschaft besteht überwiegend aus Studenten, d.h. ab und an findet die eine oder andere Party statt, da die Wohnung aber relativ gut isoliert ist, bekommt man davon wenig mit.
Die Wohnung ist ruhig und dennoch sehr zentral am nördlichen Rand des wunderschönen Kreuzviertels gelegen. Mit dem Rad ist man in 5-7 Minuten in der Innenstadt, zur Promenade und zum Rewe braucht man deutlich weniger. Ein Edeka ist sogar fußläufig in 3-4 Minuten zu erreichen. Für Sportfreunde ist das Fitnesstudio Fitness First nicht weit entfernt und auch das Gelände des Hochschulsports erreicht man über den Ring in 10 Minuten mit dem Fahrrad. Die Bushaltestelle Kanalstraße mit Verbindungen zum Bahnhof und in die Innenstadt ist in einer Minute zu Fuß zu erreichen. Ebenso die Bushaltestellen der Ringlinie.
Da wir erst im März 2017 die Wohnung bezogen und komplett renoviert haben, hätten wir gerne für folgende Dinge einen Abschlag:
- Küche: 450 €
- Renovierungskosten: 100 €
- Sofa Stocksund von Ikea mit Hocker: 450 € (optional)
Erläuterungen:
Die Küche haben wir ebenfalls für 400 € von unseren Vormietern abgekauft und haben zusätzlich noch die Ikea Hängeschränke mit goldenen Griffen angebracht (NP 100 €). Der Kühlschrank ist genau 2 Jahre alt, NP lag bei 299 € (Original-Rechnung vorhanden). Der Ofen und der Herd funktionieren bis auf die rechte untere Platte (defekt) einwandfrei. Die Wand hinter dem Herd und der Spüle ist mit einer wasser- und schmutzabweisenden Spezialfarbe beschichtet. Zusätzlich ist im Preis das Abtropfgestell, die schwarze Hängevorrichtung für Gewürze und Küchenbesteck, sämtliche Regale der Küche und die Europaletten auf dem Balkon enthalten.
Zudem war die Wohnung bei Übernahme in ziemlich schlechten Zustand. Die Wände waren überwiegend farbig gestrichen und generell war die Wohnung ziemlich abgewohnt. Deshalb haben wir bei Einzug im März 2017 alles neu gestrichen und viel Arbeit in die Wohnung gesteckt. Da wir die Wohnung jetzt aber nur knapp ein Jahr bewohnt haben und ihr als Nachmieter davon ja durchaus weiter profitiert, hätten wir gerne einen Teilabschlag für die Renovierung in Höhe von 100 €.
Optional kann auch noch das Ikea Sofa Stocksund mit Hocker abgenommen werden. Beides haben wir ebenfalls Ende Februar 2017 bei Ikea für ca. 700 € gekauft. Da wir die Rechnung leider verloren haben, können wir es nicht mehr bei Ikea zurückgeben. Das Sofa ist extrem gemütlich und dekorativ, leider für unsere neue Wohnung etwas zu groß. Zwar wollen wir die Übernahme des Sofas nicht zwingend zur Bedingung machen, dennoch hat derjenige der das Sofa mit übernimmt natürlich erstmal bessere Chancen.
Wir werden unserem Vermieter mehrere potentielle Nachmieter vorschlagen und dieser wählt dann einen aus. Erforderlich sind daher Mieterselbstauskünfte und Schufa (jetzt beantragen) -Auskünfte aller Mieter, Gehaltsnachweise der letzten 3 Monate bzw. bei Studenten Elternbürgschaften und deren Gehaltsnachweise der letzten 3 Monate. Die angegebene Miete bezieht sich auf die Kaltmiete + Betriebskosten + Gas, Strom und Wasser. Ob der Vermieter vorhat die Miete nach Mieterwechsel zu erhöhen wissen wir nicht.
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