Schöne Altbauwohnung im Kreuzviertel

Die Wohnung liegt im 3. Stock eines Altbaus, in dem insgesamt vier Parteien wohnen (auf jeder Etage befindet sich eine Wohnung).
Die insgesamt 97qm verteilen sich folgendermaßen auf insgesamt 3,5 Zimmer plus Küche und zwei Badezimmer (die Größenangaben sind nur geschätzt, um einen ersten Eindruck der Wohnung zu vermitteln):
-ein großes Wohnzimmer (ca. 25qm) mit angrenzendem kleinem Arbeitszimmer (ca. 10qm - das ist das 'halbe' Zimmer)
-zwei Schlaf-/Arbeitszimmer (ca. 15qm und ca. 20qm), Küche (ca. 15qm)
-zwei Badezimmer (eins mit Dusch-Badewanne und Waschbecken, eins mit Toilette und Waschbecken).

Das größere (Dusch-)Badezimmer wurde vor wenigen Jahren voll-, das kleinere Badezimmer teilrenoviert (neue Toilette).
In der Küche befindet sich eine schöne Einbauküchenzeile im Landhausstil inklusive Gasherd, Backofen, Spülmaschine und freistehendem Kühlschrank (Kühl-Gefrier-Kombination).
Im größeren der beiden Schlaf-/ Arbeitszimmer befindet sich ein großer, sehr geräumiger Kleiderschrank mit Schiebetüren; beides (Küche und Kleiderschrank) muss gegen eine Abschlagszahlung von 1800€ übernommen werden.
In der gesamten Wohnung liegt ein rustikaler Dielenboden (außer im Dusch-Badezimmer, das gefliest ist), der schon etwas abgenutzt, aber dadurch sehr gemütlich und wohnlich ist und sehr zum Charme der Wohnung beiträgt. Man sollte allerdings den Vintage-Look des Bodens mögen, wer eher ganz gepflegte Holzböden mag, wird sich in der Wohnung vermutlich nicht so wohlfühlen.
Das Dach des Hauses wurde in diesem Jahr komplett neu gedämmt und gedeckt, wodurch auch die Wohnung (für einen Altbau) gut gedämmt ist.
In den Nebenkosten enthalten ist bereits eine Heiz- und Warmwasservorauszahlung (die 1300€ sind also die Warmmiete, hinzu kommen nur noch die monatlichen Kosten für Strom, den jeder Mieter selbst bezieht).

Da es im Haus insgesamt sehr ruhig zugeht (die anderen Mieter sind Rentner bzw. junge Familien), ist die Wohnung eher nicht WG-geeignet; idealerweise solltet Ihr also eher eine ruhige Wohnung suchen :)