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Nebenkosten:
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Angaben zum Objekt
Bedarfsausweis, V: 125kW h/(m²a), Gas, Baujahr 1993, Energieeffizienzklasse D
WG geeignet
Mehrfamilienhaus
1. OG
Nicht vorhanden
Dusche, Gäste WC
Kabel
Parkett, Fliesen
Ökostrom
Zentralheizung
gute Parkmöglichkeiten
2 Minuten zu Fuß entfernt
Balkon, Gartenmitbenutzung, Keller, Fahrradkeller
Wohnung
Lage
Sonstiges
Ein großer Naturgarten, ca. 650 m², mit großem Walnussbaum, Apfelbaum und viel Potential für weitere Obstbäume sowie Wild- und Beerensträucher, Stauden und auch Gemüseanbau und Bienenhaltung sucht Nutzer und Pfleger.
Zum Garten gehören eine 70 m²-EG-Wohnung und eine 65 m²-OG-Wohnung.
Die Gartennutzung ist ab sofort möglich, die Wohnungen sind voraussichtlich ab 01.01.2021 zu mieten.
Das Grundstück liegt in Forstenried, nur 2 Minuten von der nächsten Bushaltestelle entfernt.
EG: 2 Zimmer, Küche, Diele, Wannenbad, WC, eigene Terrasse; ca. 70 m².
OG: 2 Zimmer, Wohn-Ess-Küche, Diele, Duschbad, WC; die beiden Zimmer haben Zugang zum Balkon; ca. 65 m².
Die Wohnungen liegen in einem 2-Familienhaus. Das Haus wurde/wird gerade noch komplett renoviert: Bäder, Wände, Leitungen, Strom, …
Beide Bäder haben Tageslicht und Fenster.
Sie leben in einem Haus mit 2 Parteien und gelegentlichen Aufenthalten der Vermieter oder deren Gäste im DG.
Sie müssen sich mit Ihrem Mitmieter über die Gartennutzung und Aufteilung der Gartenflächen sowie der Aufteilung des Gemeinschaftskellers und der Garage einigen.
Neben dem großen gemeinsamen Abstellkeller gibt es einen großen gemeinsamen Wasch- und Trockenkeller und einen gemeinsamen Garten-Schuppen sowie die Garage.
Das Haus liegt in einem ruhigen Wohnviertel mit Ein-/Zweifamilienhäusern und einigen Mehrfamilienhäusern, umgeben von Feldern und Wald (Forstenrieder Park) sowie Sportanlagen.
Entferungen: Ca. 200 m bis zum Feld, ca. 400 m bis zum Wald, ca. 500 m zur Sportanlage, Spielplatz, Montainbike-Parcours oder zum Tennisplatz, ca. 6 Min. mit dem Rad bis zum Amper-Einkauf-Zentrum (AEZ).
Die nächste Bushaltestelle in ca. 140 m Entfernung ist in 2 Min. erreichbar.
Das Stadtzentrum (Marienplatz) ist in ca. 29 Min. mit dem ÖPNV erreichbar.
Sofern der Renovierungsstand es zulässt, können die Wohnungen schon vor dem 31.12.2020 betreten und genutzt werden.
Der Strom wird als echter Ökostrom geliefert, vom Vermieter beauftragt und nach Verbrauch abgerechnet. Dies fällt dann unter sonstige Kosten. Vorauszahlung 80 €/Monat.
Ein gemeinsamer Telefon(DSL-)Anschluss für alle Mieter kann optional vom Vermieter bereitgestellt werden, dann werden die Kosten verteilt; ist auf jeden Fall günstiger als einzeln abzuschließende Anschlüsse.
Im DG kann ein weiteres Zimmer gemietet werden, ca. 10 m² Grundfläche und wegen der Dachschräge anrechenbare Wohnfläche ca. 8,2 m². Die Kaltmiete beträgt 110,00 €.
Kontak: mch-frks @ web. de
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