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Charmante 4-Zimmer-Wohnung - ZUM TAUSCH GEGEN EINE KLEINERE WOHNUNG
Anzeigennummer: 5007977
Kosten
Miete:
n.a.
Nebenkosten:
n.a.
Sonstige Kosten:
n.a.
Verfügbarkeit
frei ab:
n.a.
aktuell vermietet
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Angaben zum Objekt
Verbrauchsausweis, V: 112kW h/(m²a), Gas, Baujahr 1927
WG geeignet
sanierter Altbau
3. OG
Badewanne
Kabel
Parkett, Dielen, Fliesen
Gasheizung
gute Parkmöglichkeiten
2 Minuten zu Fuß entfernt
Spülmaschine, Keller, Dachboden
Wohnung
Lage
Sonstiges
Die attraktive, gepflegte Maisonette-Wohnung liegt im obersten OG eines schönen denkmalgeschützten Altbaus mit grünem Innenhof.
Im unteren Bereich befinden sich
- die gemütliche Wohnküche mit Platz für einen Esstisch,
- das helle Badezimmer mit Fenster, Badewanne, WC, Waschtisch, Spiegelschrank und Waschmaschinenanschluss,
- die zum ruhigen Innenhof gelegenen zwei Schlafzimmer,
- sowie stirnseitig ein Durchgangszimmer.
Von hier gelangt man über eine Holztreppe zum absoluten Highlight der Wohnung, dem mittels 6 Fenster lichtdurchfluteten, ca 35 m² großen Dachatelier, das bis zum Dachspitz reicht.
Zur Wohnung gehören zusätzlich zwei praktische Abstellbereiche sowie ein Kellerabteil mit Fenster, Licht und Stromanschluss.
In den 3 Wohnräumen und im Flur ist massives altes Eichen-Echtholzparkett verlegt, das Atelier wurde mit Holzdielen ausgestattet.
Küche und Bad sind ansprechend hell gefliest.
Die neuen Schallschutzfenster de Wohnung verfügen im Dachatelier über elektrische Rollos.
Lift und Balkon sind nicht vorhanden.
Wegen des offenen Grundrisses ist die Wohnung bestens geeignet für zwei Personen, die gerne großzügig wohnen möchten, auch für eine kleine Familie mit einem Kind, oder für das Wohnen und Arbeiten unter einem Dach.
Besonders hervorzuheben ist die attraktive zentrale und dennoch ruhige Lage in einer Seitenstraße des neuen In-Viertels Thalkirchen. Die Nähe zum Grüngürtel der Isar, zum Flaucher, zum Tierpark und u.a. auch zu einem Klettergarten, bietet vielseitige Freizeitmöglichkeiten.
Zur U-Bahn-Haltestelle Thalkirchen/Tierpark sind es nur 2 Gehminuten, die U3 bringt Sie in wenigen Minuten zum Sendlinger Tor und zum Marienplatz.
Gleich um die Ecke finden Sie u.a. einen Bäcker, einen Metzger, den Edeka, den Netto sowie gemütliche Lokalitäten
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Die Garmischer sowie die Salzburger Autobahn sind in ca 10 Minuten erreichbar.
Diese charmante Wohnung wird zum Tausch gegen eine etwa 75 m² große, ruhig gelegene 2- bis 3-Zimmer-Wohnung angeboten. Die kleinere Wohnung sollte möglichst im MVV-Bereich oder südwestlich von München im Bereich der BOB liegen.
Wenn Sie selbst Eigentümer einer passenden Tauschwohnung sind, wäre auch ein Wohnungstausch mit Wertausgleich denkbar.
Wir freuen uns, wenn Sie uns eine Tauschwohnung in ruhiger Lage anbieten und bitte um Ihr Angebot mit Ihrem persönlichen Profil sowie einer ausführlichen Beschreibung Ihrer Wohnung.
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