90461Nbg möbliert befristet Wohnen. Dekorative 2 Zi-Wohnung, Terrasse, Garten, Fensterbad, Parkett, W-LAN, SAT-TV. 1 Min.ÖPNV. 5 Min.Zentrum, HBF. 10 Min.Siemens Süd, Messe. Nur für eine (1) berufstätige Person geeignet. OHNE ANMELDUNG, Pendler bevorzugt

Flexibles Wunschzeitwohnen ab 2 Monate Mietdauer möglich. SIE sind 1 berufstätige PERSON? Sie kommen aus beruflichen Gründen für kurze Zeit nach Nürnberg, haben bereits ein festes zu Hause mit Anmeldung an Ihrem Wohnort, suchen befristet eine schöne, vollmöblierte und ruhige Wohnung, fast im Zentrum von Nürnberg? Dann sind Sie hier richtig!

Wir bieten eine vollmöblierte, exklusive Nichtraucher 2 Zimmer-Wohnung mit Terrasse für eine berufstätige Person befristet zur Miete an. Wochenend-Pendler werden bevorzugt angenommen, ist aber ohne Bedingung.

Gerne auch ein früherer Einzug möglich. Bitte auf Anfrage.
Die Wohnung ist NICHT für eine WG und NICHT für Familien geeignet.

Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständige, schriftliche Anfragen per Mail mit Namen, Berufsangabe und Telefonnummer, sowie Mietwunschdauer beantworten können.

Beste Lage fast im Herzen von Nürnberg im ruhigen Jugendstil Rückgebäude.
Hochwertige Ausstattung. Möblierte 2 Zimmer-Wohnung mit Terrasse, integrierter Küche im Wohnzimmer, Flur, Tageslicht Duschbad mit Glaskabine,.Deckenstrahler.
Die Küche wurde komplett mit allen wichtigen Equipments ausgestattet.

BITTE BEACHTEN SIE;
Die im Exposé genannte monatliche Warmmiete wurde für eine Person berechnet und beinhaltet die Nutzung der Wohnungsausstattung, sowie alle Nebenkosten wie Abwasser, Müllabfuhr, Treppenhausstrom, Hausordnung, Schneeräumen etc. Auch ALLE KOSTEN für ENERGIE wie Erdgasheizung, Warmwasser, Stromverbrauch sind in der genannten monatlichen Warmmiete bereits enthalten-

NICHT in der Warmmiete enthalten sind die monatlich anfallenden Kosten für die GEZ=staatlich verordnete Zwangsgebühren für TV und Radio in Höhe von monatlich 18,86 und auch die Nutzung von W-LAN ist kostenpflichtig und wird bei einer Freischaltung mit einer monatlichrn Gebühr in Höhe von 20,-Euro berechnet. Die genannten Summen werden dem Mieter monatlich zur Warmmiete dazu gerechnet.
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Solange Strom-und Heizungskosten im Rahmen bleiben, berechnen wir keine Nachzahlung.

Eine regelmäßige Reinigung der Wohnung im ein oder zwei Wochen Rythmus ist nach Absprache gegen Aufpreis gerne möglich.

Wir sind kein Hotel, deshalb bringen unsere Mieter aus hygienischen Gründen ihr Bettzeug selbst mit, Kissen und Zudecke, sowie Bettwäsche, Handtücher, Geschirrtücher werden immer selbst mitgebracht.

Die Nichtraucher Wohnung mit Terrasse befindet sich fast Im Herzen von Nürnberg im beliebten Nürnberger Stadtteil Glockenhof.
In 5 Minuten Entfernung zum Hauptbahnhof Nbg.
Es sind nur 2 Haltestellen mit der Tram bis zum Bahnhof.
Die Tram Haltestelle Wodanstrasse (direkt gegenüber Südbad) befindet sich unmittelbar vor dem vorderen Anwesen in der Allersbergerstrasse.

Hier nun eine vollmöblierte, exklusive Nichtraucher 2 Zimmer-Wohnung mit Terrasse.
Stylish farblich aufeinander abgestimmtes Ambiente. Das Schlafzimmer ist nur vom Wohnzimmer aus zu betreten, im Wohnzimmer integrierte Küche. Direkter Zugang zur Terrasse und zum Garten vom Wohnzimmer aus. Badezimmer mit Fenster. WC, Waschtisch, Dusche mit Glaskabine. Im Erdgeschoß eines ruhigen Jugendstil Rückgebäudes.
Eine Strassenbahnhaltestelle ist unmittelbar vor dem vorderen Haus, Haltestelle Wodanstrasse, am Südstadtbad.

Die integrierte Küche im Wohnzimmer, wurde mit allem Geschirr, Gläsern, Töpfen, Pfannen und einer Induktionsplatte mit zwei Kochfeldern ausgestattet und geben Ihnen die Möglichkeit zu Kochen, falls Sie einmal nicht außer Haus essen möchten.

Diese ansprechend gestylte, helle 2-Zimmer Terrassenwohnung befindet sich im Erdgeschoss eines nuhigen Jugendstil Rückgebäudes, bestehend aus dem Wohnbereich mit integrierter Küche und direktem Zugang zur Terrasse, Schlafzimmer, Tageslicht Duschbad mit WC, Flur. Die Wohnung wurde komplett renoviert und saniert.

Der Hinterhofgarten ist idyllisch und die Terrasse kann gut zum Rauchen und im Sommer zum draußen Sitzen genutzt werden.

Es wäre von Vorteil, wenn die Mieterin oder der Mieter eine Hausrat-oder Haftpflichtversicherung haben, nur für den Fall, wenn etwas vom Einrichtungsequipment der Wohnung durch unsachgemäße Handhabung durch den Mieter kaputt geht.

Dieses Angebot ist freibleibend, es bleibt dem Vermieter überlassen, eventuelle Änderungen und Verbesserungen an Einrichtung und Ausstattung vorzunehmen.

Der ideale, zentrale aber ruhige Standort im beliebten Nibelungenviertel mit sehr guter Infrastruktur befindet sich fast im Herzen von Nürnberg.
Bequeme Verkehrsanbindung durch eine Strassenbahnhaltestelle direkt vor dem vorderen Anwesen. Haltestelle Wodanstrasse/Südstadtbad.

Gerne senden wir Ihnen nach Wunsch ein Wohnungsvideo / Bilder per Whatsapp.

Was wünschen wir uns? Einen Mieter oder eine Mieterin, die ordentlich und pfleglich mit der Wohnung und der Einrichtung umgehen. Das ist unsere Voraussetzung einer Vermietung.

Die wunderschöne Nürnberger Altstadt, Innenstadt und der Hauptbahnhof sind innerhalb kürzester Zeit erreichbar - eine Strassenbahnhaltestelle befindet sich unmittelbar vor dem vorderen Anwesen gegenüber des Südstadtbades.

Zeitgemäßes Ambiente. Möblierte 2-Zimmer Wohnung mit direktem Zugang zur Terrasse.

NOCH ETWAS WICHTIGES:
Unser möbliertes Wohnungsangebot entspricht nicht dem eines Hotels, deshalb erfolgt bei uns die Vermietung ohne Wäscheservice. Wir bitten unsere Mieter/innen aus hygienischen Gründen, ihre eigene Wäsche wie Handtücher, Kissen, Zudecke, Bettwäsche, Geschirrtücher mitzubringen. Natürlich kümmern sich unsere Mieter selbst auch um ihre notwendigen Hygieneartikel, Putzmittel, Abfallbeutel, Toilettenpapier etc...

Bei Interesse und offenen Fragen bitte eine Mail schreiben mit einer kurzen Vorstellung zur Person. Die Wohnung ist ideal für Projektleiter, Geschäftsreisende, Referendare, für nach Nürnberg abgeordnete Mitarbeiter, usw., geeignet.

Am Rande des Nibelungenviertels gelegen, in 5 Minuten ist die Altstadt zu erreichen - Die Wohnung befindet sich im EG eines mit dem charmanten Flair der Jahrhundertwende erbauten Hauses. Hier handelt es sich um ein Rückgebäude - es gibt einen idyllischen Innenhof und eine Terrasse.

EG: vollmöbliert - Ansprechendes und gemütliches designtes Ambiente.
Duschbad mit Fenster.
Satellit TV - W-LAN
Parkett, Fliesen
Erdgasheizung
Gute Parkmöglichkeiten für Ihren PKW gegenüber am Südstadtbad - viele Parkbuchten
Strassenbahn-Haltestelle vor dem vorderen Anwesen.

Komplett möblierte 2 Zimmer Wohnung - ansprechendes Ambiente - Wohndomizil fast im Herzen von Nürnberg -

2 Zimmer Wohnung mit integrierter Single Einbau Küche - Wohnzimmer, direkt daran grenzt das Schlafzimmer - Flur, Duschbad mit WC, Waschtisch, Fenster. Bequeme Gasheizung

In der Küche stehen diverse Essgeschirre , Elektrogeräte wie Kühlschrank, Mikrowelle, Induktionskochplatten, Kaffeemaschine, Toaster und Wasserkocher zur Verfügung. Natürlich ist auch ein kleiner Essplatz vorhanden.

Eine Waschmaschine steht nicht zur Verfügung - Bei Bedarf ist in ca.80 Meter Entfernung ein Waschsalon erreichbar.

Sehr gute Infrastruktur, alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, wie Supermärkte, Banken, Ärzte, Waschsalon, Reinigung und Gastronomie sind vorort. Eine Strassenbahnhaltestelle befindet sich unmittelbar vor dem vorderen Anwesen.
Außerdem sind viele Fahrradwege vorhanden. Ein hoher Freizeitwert ist gegeben und wird unter anderem auch erreicht durch das schräg gegenüber liegende Südstadtbad.

Fast direkt vor dem vorderen Anwesen befindet sich eine Strassenbahn Haltestelle Wodanstrasse ( Südstadtbad).
Es gibt Parkplätze für Ihren PKW in zahlreichen Parkbuchten - abends kann kostenlos vor dem Südstadtbad geparkt werden.

Ausstattung: Vollmöbliert -
Ideales Wohndomizil, auch für Wochenendheimfahrer.

Mietkaution: 2.000,-EURO

Bei Auszug berechnen wir eine Endreinigungsgebühr, je nach Zustand der Wohnung. Die Endreinigungsgebühr wird mit der hinterlegten Kaution verrechnet.
Dennoch entbindet dieser Umstand den/die Mieter nicht davon, die Wohnung während der kompletten Mietdauer sauber und ordentlich zu halten, sowie alle sich darin befindlichen Sachen pfleglich zu behandeln.
Eine Haftpflichtversicherung ist unerlässlich.

EINE BITTE: Am Tage des Mieterauszugs des Mieters oder der Mieterin erwarten wir einen geordneten und sauberen Zustand der Wohnung. Schmutziges Geschirr im Spülbecken, Essensreste im Kühlschrank, unsaubere Mikrowelle, oder der beiden Kochplatten, Zahnpastaspritzer am Badezimmerspiegel, schmutzige Hinterlassenschaften im WC, in der Dusche und vorhandenen Duschkabine mit Dreck und Kalk übersät, Haare im Abfluss, müssen nicht sein.
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