Schöne, möblierte 3 Zimmerwohnung in Nürnberg Nord - mit Altbaucharme

Hallo!

Vermiete ab 1. Mai oder alternativ auch etwas später eine fast neu möblierte Wohnung in Nürnberg Nord, Nähe Bucherstr./Nordring, alternativ auch ab 1. April oder nach Absprache.

Die Wohnung ist momentan ideal für eine Person oder ein Pärchen eingerichtet. Neben dem Schlafzimmer hätte man ein nettes Büro oder eine Gästezimmer.
Sie ist evtl. auch als WG eine Idee (aber Durchgangszimmer).
Für Familie mit Kind ideal weil neben dem großen Schlafzimmer noch ein kleines Zimmer ist welches als Kinderzimmer geeignet ist.

Die Wohnung ist nicht für Raucher oder Haustiere gedacht.

Das Haus und die Wohnung haben einen wunderbaren Altbaucharme und wirken sehr gepflegt, das Treppenhaus und der Hauseingang sind richtig schön.

zur Wohnung und Möblierung..
Das helle Schlafzimmer ist eingerichtet mit einem Doppelbett (1,60x2,00 m), 2 Nachttischschränkchen und einem Kleiderschrank wie auch einem Schreibtisch.
Das kleine Zimmer ist eingerichtet als Büro, könnte evtl. auch zum Kinderzimmer oder Gästezimmer umfunktioniert werden.
Die Fenster haben Rolläden und können schön damit abgedunkelt werden.

Die Wohnung hat eine große Wohnküche.
Die Möblierung des Wohnzimmerbereichs besteht aus einer Couch, Couchtisch, TV-Bank und einer Kommode.
Die neuwertige Einbauküche ist mit allen Utensilien des täglichen Bedarfs ausgestattet wie Cerankochfeld mit Dunstabzug, Backofen, Kühlschrank, Mikrowelle, Kaffeemaschine, Wasserkocher etc. Ein Esstisch mit 4 Stühlen ist ebenfalls vorhanden.

Das hell geflieste Bad verfügt über eine Dusche, Waschbecken mit Spiegel- und Unterschrank, sowie ein WC.

Im Flur befindet sich eine Garderobe und ein Schuhregal.

zu den Kosten:
die Kaltmiete für die neu möblierte und frisch renovierte Wohnung beträgt: 840 EUR
dazu kommen 120 EUR Betriebskostenvorauszahlung für Wasser, Abwasser, Müll, Versicherungen, Grundsteuer und Möblierungszuschlag sowie Heizung. Das Haus hat eine in 2019 neu eingebaute Gaszentralheizung mit zentrale Warmwasserbereitung im Keller.
=> an den Vermieter zu zahlen sind 960 EUR (inklusive Heizung & Warmwasser!)
vom Mieter direkt an den Energieversorger zu zahlen ist nur noch Strom, evtl. ca. 35 EUR monatlich
=> Gesamtmiete ca. 995 EUR (Internet/TV und GEZ extra).

Sonstiges..
Das Haus hat Kabelanschluss, Anmeldung durch den Mieter, alternativ auch Fernseh-Empfang per DVB-T
Ein Telefonanschluss ist vorhanden, vom Mieter ggf. anzumelden, auch für Internet natürlich geeignet
Ein kleines Kellerabteil könnte bei Bedarf mit angemietet werden, Dachabteil sind ebenfalls verfügbar
Im Hinterhof können bequem Fahrräder abgestellt werden.
In Kürze werden im Garten zwei Gartenhäuschen gebaut werden, evtl. auch eine Idee separat mit anzumieten.