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Erstbezug nach Renovierung - 4 Zimmer-Wohnung über den Dächern von Gostenhof
Anzeigennummer: 8400368
Kosten
Miete:
n.a.
Nebenkosten:
n.a.
Sonstige Kosten:
n.a.
Verfügbarkeit
frei ab:
n.a.
aktuell vermietet
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Angaben zum Objekt
Fernwärme, Baujahr 1960
WG geeignet
Mehrfamilienhaus
4. OG
Eigene Küche
Dusche
Kabel, Satellit
Laminat, Fliesen
Fernwärme
eigener Parkplatz
1 Minute zu Fuß entfernt
Spülmaschine, Fahrradkeller
Wohnung
Lage
Sonstiges
Es handelt sich um eine helle und gemütliche 4 Zimmer-Wohnung mit Küche und kleinem Bad. Aus allen Dachfenstern hat man einen schönen Blick über die Stadt bzw. auf die gegenüberliegenden Altbauten. Die Wohnung befindet sich im 4. OG ohne Aufzug in einer ruhigen Einbahnstraße.
Die Wohnung wurde komplett renoviert, es wurde das Bad saniert und neu gefliest, ein Spiegelschrank angebracht, neuer Fußboden verlegt, alles frisch gestrichen und die Zimmertüren wurden ausgetauscht. Die Dachfenster sind VELUX-Markenfenster aus Kunststoff.
Die Küche wurde ebenfalls neu gefliest (Boden und Küchenspiegel) und eine neue Einbauküche (weiß hochglanz-Fronten, auf den Bildern noch mit blauer Schutzfolie) mit Ofen, Induktionskochfeld und Geschirrspülmaschine (45 cm) eingebaut. Platz für eine Waschmaschine ist ebenfalls in der Küche, ein Anschluss ist vorhanden.
Ein Kühlschrank kann neben dem Hochschrank gegenüber der Küchenzeile Platz finden.
Zusätzlich kann ein PKW-Stellplatz im Hof angemietet werden (50 EUR/monatlich). Für die Fahrräder gibt es einen Fahrradständer und eine abschließbare Abstellmöglichkeit im Hof.
Die Reinigung des Treppenhauses wird durch den Hausmeister übernommen.
Die Wohnung befindet sich im 4. OG ohne Aufzug in einer ruhigen Einbahnstraße abgehend von der Fürtherstraße. Zu Fuß braucht man 1 Minute zur U-Bahn/Bushaltestelle Gostenhof und 5 Minuten zur Pegnitz. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs (Bäcker, Metzger, Brezen Kolb, Supermärkte, Eisdielen, Pizza-to-go) sind fußläufig erreichbar.
Gostenhof selbst ist ein Multikulti-Stadtviertel mit tollen Kneipen, Gaststätten und viel Kultur. Außerdem ist die Anbindung an den Nordring und die 73 Richtung Fürth und Erlangen sehr gut.
- Es kann zusätzlich ein Stellplatz für 50 EUR im Hof angemietet werden.
- Es ist keine Ablöse erforderlich.
- Vermietung von Privat.
- Reinigung der Gemeinschaftsflächen (Treppenhaus, Hof) über Hausmeister.
- Die Wohnflächenberechnung wurde nach DIN277 vorgenommen.
- Wärmedämmung an Hausfassade.
- Hauseinfahrt wird videoüberwacht.
Kontakt bitte ausschließlich per E-Mail mit einer kurzen Info zu Mieter und Lebensumständen. Haustiere (kleine Hunde, Wohnungskatzen) sind erlaubt, jedoch muss auf das Zusammenleben im Haus Rücksicht genommen werden.
Die Besichtigungen finden nach vorheriger Terminvereinbarung als Einzeltermine und unter Einhaltung der aktuellen Corona-Regelungen statt. Bitte Maske tragen.
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