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Die 3-Zimmer Wohnung ist 53,50m² (+ ca. 2m² Balkon) groß und liegt im Hochparterre. Sie ist ideal als 2er-WG nutzbar, da zwei getrennte Schlafzimmer und ein Wohnzimmer als Durchgangszimmer vorhanden sind. Die Heizung und Fenster wurden erst vor ca. 3 Jahren ausgetauscht. Die Möbel und Einrichtungen in Küche, Bad und Wohnzimmer können auf Wunsch übernommen werden. Der Balkon wurde erst Anfang 2013 neu installiert. Gleichzeitig wurde der Dachboden saniert und der Hinterhof neu begrünt, sowie überdachte Fahrradplätze angebracht.
Der Stadtpark ist nur eine Parallelstraße entfernt, d.h. in weniger als einer Minute erreichbar. Zu den öffentlichen Verkehrsmitteln gelangt man in nur 2 Minuten; Bank und Supermarkt sind in unmittelbarer Nähe. Im ganzen Wohngebiert sind ausreichend Bewohnerparkplätze und normale Parkplätze. Zur Fakultät WISO der Uni Nürnberg ist es nur ein knapper Km.
Die Möbel und Einrichtungen die auf Wunsch übernommen werden können, sind sowohl einzeln als auch im Ganzen übernehmbar und haben auf Verhandlungsbasis einen Wert von ca. 250€. Der offizielle Vermieter ist die WBG Nürnberg.