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renovierte 2 Zimmerwohnung mit Balkon in der Altstadt



Kosten

Miete:
Nebenkosten: n.a.
Sonstige Kosten: n.a.
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Angaben zum Objekt



Wohnung

Die Wohnung wird gerade renoviert, d.h. Decken und Wände sind Rauhfaser tapeziert und werden weiß gestrichen, die Türen sind weiß lackiert. Die Küche und das Badezimmer sind gefliest. Im Flur und den 2 Zimmern befindet sich ein geschliffener und versiegelter Parkettboden, der sich in einem guten Zustand befindet (vgl. Fotos).
Die Wohnung verfügt über 2 getrennte Zimmer ( 17,9 qm und 15 qm), eine Küche (9,4 qm), ein Tageslicht-Badezimmer (4,6 qm), einen Flur (5,5 qm) und einen überdachten Balkon.
Im Haus befindet sich eine Waschküche mit einer Münz-Waschmaschine und einem Münz-Trockner.
Das Anwesen wurde 2010 energetisch modernisiert, die Außenwände, Dach und Keller sind gedämmt (15 cm), alle Fenster und Außentüren wurden erneuert, ein Gas-Brennwert-Zentralheizung wurde eingebaut, der Heizenergiebedarf ist entsprechend gering.

Lage

Das Haus liegt direkt hinter der Stadtmauer, es gibt keinen Durchgangsverkehr. Vor und hinter dem Haus befinden sich gepflegte Grünflächen, vgl. Fotos. Parkplätze sind knapp, daher wird der Erwerb eines Anwohnerparkausweises empfohlen.
Uni und FH sind schnell mit dem Fahrrad oder zu Fuß zu erreichen. Diverse Einkaufsmöglichkeiten (REWE, etc.) finden sich in Laufnähe. Das Kino-Zentrum "Cinecitta" liegt ca. 250 m entfernt. Die Uni-Mensa ist in ca. 2-3 min zu Fuß erreichbar. U-Bahnhof "Wöhrder Wiese" ca. 50 m entfernt.

Sonstiges

Die Miete von € 660,00 beinhaltet:
€ 525,00 Kaltmiete, € 95,00 Nebenkostenpauschale, € 40,00 Heizkosten-Vorauszahlung.
Die Kaution beträgt € 1.575,00 und kann in 3 Raten bezahlt werden.
Hinzu kommen die Kosten für Strom in der Wohnung, Internet, Telefon, GEZ, etc.
Die Treppenhausreinigung und der Schneeräumdienst sind in der Nebenkostenpauschale enthalten.
Sollten sie ein ernstgemeintes Interesse an einer Besichtigung haben, setzen sie sich bitte mit mir in Verbindung.
Die Wohnung ist zum 01.03.2020 neu zu vermieten.


auch für hohe Kautionen geeignet, schnelle Auszahlung, günstige Zinsen weiblich männlich
ab 451 €
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