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Die zwei Zimmer haben je ca. 10 qm und die Küche 6 qm (ältere Küchenzeile mit Herd und Spüle bei Bedarf inklusive). Bad mit Badewanne und Fenster. Aktuelle Elektrik, überall bereits Lampen oder Deckenstrahler vorhanden. Kein Durchgangszimmer. Gasetagenheizung (für Heizung und Warmwasser; neue Therme). Direkt gegenüber der Wohnung kleiner Abstellraum mit Regalen. Westausrichtung, hohe und helle Räume. Kein Balkon.
Kirschgartenstraße (Nähe Nordklinikum und Westbad / Pegnitzwiesen - z. B. mit dem Fahrrad in 10 Minuten in der Innenstadt). Straßenbahn in 2, U-Bahn in 10 Minuten zu Fuß erreichbar. Ruhig.
Die Wohnung ist bereits frei. Da sich im Erdgeschoss ein Raucherclub befindet, kann es bei geöffneten Fenstern vor allem in einem Zimmer und der Küche zu entsprechendem Rauchgeruch kommen.