Wohnung zur Erstvermietung von Privat

Modernes, frisch renoviertes Smart Home mit Loggia - Erstbezug nach Kernsanierung
Objektdetails:
• Größe: 96 m2
• Zimmer: 4 (inkl. helles, großzügiges Wohnzimmer)
• Etage: Erdgeschoss (ebenerdiger Zugang möglich)
• Adresse: Königsberger Straße 22, 94036
Passau
• Nettokaltmiete: 980 €
• Nebenkosten: 150 €
• Nichtraucherwohnung

Beschreibung der Wohnung:
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese frisch kernsanierte und modern ausgestattete 4-Zimmer-Wohnung bietet Ihnen nicht nur ein stilvolles und durchdachtes Wohnkonzept, sondern auch die neusten Standards eines Smart Homes.
Das helle Wohnzimmer mit Zugang zur Loggia lädt zum Entspannen ein und wird durch die deckenintegrierten LED-Spots perfekt beleuchtet. Drei weitere Räume bieten Ihnen flexible Nutzungsmöglichkeiten - ob als Schlafzimmer, Büro oder Kinderzimmer. Das Badezimmer ist hochwertig ausgestattet und erfüllt höchste Ansprüche, während das separate WC zusätzlichen Komfort bietet.

Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss und verfügt über einen ebenerdigen Zugang.
Die Wohnung ist mit moderner Smart-Home-Technologie ausgestattet:
Intelligente Lichtsteuerung für individuell
anpassbare Lichtszenen,
• Automatische Rollläden,
• App-gesteuerte Heizungssteuerung,
• Decken-Spots in allen Zimmern für eine moderne und helle Atmosphäre.
Diese Wohnung verbindet stilvolles Wohnen mit modernster Technik und höchsten Komfort.

Besondere Merkmale:
Frisch renoviert und kernsaniert: Sie betreten
eine Wohnung in Top-Zustand.
Loggia: Genießen Sie die frische Luft auf Ihrem
privaten Außenbereich.
Kellerabteil: Zusätzlicher Stauraum mit Stromanschluss.
• Stellplatz direkt vor der Haustür: für 35 €
monatlich.
• Ebenerdiger Zugang: Komfortabel und barrierefrei.

Kostenübersicht:
• Nettokaltmiete: 980 €
• Nebenkosten: 150 €

Lage:
Die Wohnung befindet sich in der Königsberger Straße 22 in einer ruhigen und gepflegten Wohngegend von Passau. Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel und Schulen sind in der Nähe vorhanden, sodass alle wichtigen Einrichtungen schnell erreichbar sind.
Sonstiges:
Bitte beachten Sie, dass diese Wohnung ausschließlich an Nichtraucher vermietet wird.

Kontakt:
Bei Interesse melden Sie sich gerne, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.