Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!
Diese wunderschöne 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 48,44 m² im 1. Obergeschoss des Neubauprojekts verbindet modernes Design, hochwertige Ausstattung und eine ruhige Lage am Ortsrand von Planegg.

Dank der idealen Südausrichtung und der eleganten Glas-Balkonwände genießen Sie lichtdurchflutete Räume und einen traumhaften Blick über die Felder. Durchdachte Schiebetüren zwischen Wohn- und Schlafzimmer schaffen ein offenes, großzügiges Wohngefühl mit flexiblen Gestaltungsmöglichkeiten.
Ein weiterer Pluspunkt: Die Wohnung wird mit einer hochwertigen Einbau-Eckküche ausgestattet, die im Mietpreis bereits enthalten ist – perfekt für den sofortigen Einzug!

Freuen Sie sich auf viele hochwertige Details, die das Wohnen hier besonders angenehm machen:

• Sonnige Südausrichtung mit Feldblick
• Balkon mit modernen Glaswänden
• Barrierefrei & mit Aufzug direkt aus der Tiefgarage
• Elektrische Rollläden für maximalen Komfort
• Zwei elegante Schiebetüren zwischen Wohn- und Schlafzimmer
• Neue Einbau-Eckküche (im Mietpreis enthalten)
• Echtholzparkett (weiß geölt) und großformatige Feinsteinfliesen im Bad
• Modernes Bad mit bodengleicher, großzügiger Dusche
• Großer Tiefgaragenstellplatz (extra lang, ca. 5,25 m) inklusive
• Eigener Waschmaschinenanschluss im Keller (nur 3 Anschlüsse im Haus!)
• Neubau – Erstbezug

Die Wohnung liegt idyllisch und ruhig in einer verkehrsberuhigten 30er-Zone am Ortsrand von Planegg – mitten im grünen Würmtal. Trotz der ruhigen Lage profitieren Sie von einer perfekten Anbindung:

• S-Bahn Planegg: ca. 6 Minuten mit dem Fahrrad – in 24 Min. am Münchner Marienplatz
• U-Bahn Martinsried (ab 2026): ca. 10 Minuten mit dem Fahrrad
• Einkaufsmöglichkeiten wie EDEKA, Lidl, REWE und Biomarkt in unmittelbarer Nähe
• Vielfältige Restaurants, Cafés und Sportmöglichkeiten direkt vor Ort
• LMU Campus Martinsried & Max-Planck-Institute schnell erreichbar
• Mit dem Auto in ca. 20 Minuten am Ammersee oder Starnberger See

Planegg verbindet Natur, Tradition und urbane Lebensqualität – ein Ort zum Wohlfühlen.

Die Wohnung ist ab 15.10.2025 bezugsfertig und bietet Singles oder Paaren die perfekte Mischung aus Ruhe, Komfort und Stadtnähe. Der große Tiefgaragenstellplatz bietet den perfekten Platz für das Auto. Die Einbauküche runden das Angebot dieser Neubauwohnung ab.

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause – mit Blick ins Grüne und bester Anbindung an München!

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