Sehr helle 2,5Z Neubauwohnung in Potsdam Kirchsteigfeld

Hey Leute,

die Wohnung liegt im Vierten Stock eines relativ modernen Haus in der Nelly-Sachs-Straße in Potsdam Kirchsteigfeld.
Einen Fahrstuhl gibt es nicht, also bleibst du immer schön fit beim Ankommen und Verlassen der Wohnung :)
Wenn du die Wohnung betrittst, kommt gleich links der eigentlich gar nicht so kleine Abstellraum in dem wirklich eine Menge Menge Platz ist um alles mögliche zu lagern.
Ich hatte sogar zwischenzeitlich den Side-by-Side Kühlschrank hier stehen um Platz in der Küche zu sparen - also der Raum bietet echt Platz!
Weiter gehts auf der linken Seite mit dem Badezimmer - hier habt ihr ein Fenster um ordentlich Licht und frische Luft in den Raum zu bekommen sowie eine Toilette, einen Spiegel, einen Spülbeckenunterschrank unter dem Spülbecken und einen großen Schrank daneben. Geduscht und gebadet wird in der Badewanne, neben der sich der Waschmaschinenanschluß befindet (für eine Waschmaschine habe ich auch noch einen Überschrank im Abstellraum stehen denn ihr gerne umsonst dazu haben könnt).
Relativ ggü. vom Badezimmer ist die große und geräumige Küche in der natürlich auch Fenster sind damit auch hier Tageslicht beim Kochen und sonstigen Aufhalten da ist. In der Küche befindet sich eine Einbauküche mit reichlich Schränken. Der Backofen ist Vermietereigentum und gehört fest zur Wohnung (kann genutzt werden oder irgendwo gelagert - muss nur bei Auszug wieder in der Wohnung sein).
Der Kühlschrank ist meiner und kann ggf. übernommen werden - hierrüber können wir sprechen.
Wenn man den Flur weitergeht kommt man in das große Wohnzimmer mit ,durch 4,20 m Deckenhöhe, einem riesigen Raumgefühl! Die Dachschrägen stören quasi garnicht, weil sie erst weit über zwei Meter Höhe beginnen. Der Tisch und die Lampe im Wohnzimmer können genauso wie der Kühlschrank ggf. übernommen werden.
Das Wohnzimmer wirkt nicht nur durch die Deckenhöhe deutlich größer als es eigentlich ist sondern zieht sich auch noch auf beiden Seiten über jeweils einen Balkon nach draußen. Hier haben wir also zwei Balkonen, mit anderen Worten Sonne den ganzen Tag - auf einem von beiden bekommst du immer was ab!
Die beiden Außenwände zu denen die Balkone herausgehen sind quasi fast komplette Fensterfronten, was dafür sorgt dass auch dieser Raum komplett von Licht durchflutet ist und selbst im tiefsten Winter immernoch maximal viel Licht in die Wohnung kommt!
Die Balkone sind aufgrund der Lage in der obersten Etage nach oben offen, hier kommt ein totales Freiheitsgefühl auf wenn man draußen steht oder von drinnen herausschaut!
Weiter auf der Reise kommt hinter dem Wohnzimmer das Schlafzimmer mit einem weiteren Highlight der Wohnung. Undzwar die hier im Raum verbaute Hochebene aus Holz. Über die Treppe der Hochebene kommt man auf die Plattform oben, auf der aktuell das Große 180 x 200 m Boxspringbett steht (was auch eventuell übernommen werden kann). Um das Bett herum kann man sich auch noch bewegen und dort auch ggf. eine Kommode oder sonstige Dinge platzieren.
Die Hochebene schenkt dem Raum und der gesamten Wohnung deutlich mehr Platz, weil das Bett eben quasi keinen Platz wegnimmt und der Raum weiterhin für anderes nutzbar bleibt!
Auch hier haben wir natürlich, wie sollte es auch anders sein, jede Menge Fenster und damit Licht im gesamten Raum!
Auf den Fotos vom Schlafzimmer ist ein blaues Sofa Element zu sehen, welches auch gerne übernommen werden kann.

Das Einzugsdatum ist einigermaßen flexibel - grundsätzlich je früher desto besser!

Für die Hochebene aus Holz sowie Einbauküche und Badezimmermöbel habe ich vor 1,5 Jahren 3000€ Abschlagssumme an die Vormieter bezahlt, welchen ich si weitergeben würde bzw. gerne wieder haben würde wenn ich die Wohnung weitergebe. Das ist eine Bedingung für die Übernahme der Wohnung.
Alle weiteren Dinge die eventuell übernommen werden können würden wir dann unter uns verhandeln, zu welchem Preis etc. Grundsätzlich bin ich natürlich froh wenn ich so wenig wie möglich aus der Wohnung herunterschleppen muss und es oben bleiben kann :)

Von Seiten des Vermieters und meiner eigenen Geschichte mit der Wohnung weiß ich, dass ein Netto Einkommen von mindestens 2500€, besser Richtung 2700€ nachgewiesen werden muss um als Nachmieter in Frage zu kommen.

Bei irgendwelchen Fragen oder sonstigem meldet euch gern bei mir :)

Bis dahin

Luca

PS: auf der Vierten Etage auf der sich die Wohnung befindet ist nur noche eine weitere Wohnung, es ist also sehr sehr ruhig dort und! Es gibt noch einen relativ großen Balkon auf dieser Etage den niemand, wirklich niemand, benutzt - also hast du quasi noch einen dritten Balkon wenn du möchtest zu einer weiteren, dritten Seite raus! Also ganz ehrlich, was willst du denn eigentlich noch mehr???