Hochwertig, prov.frei, barrierefreier Erstbezug 3,5 Zimmer, 104qm

Bei dieser wunderschönen Immobilie handelt es sich um einen Erstbezug. Auf 104 qm stehen Ihnen drei großzügig geschnittene Räume sowie ein begehbarer Kleiderschrank/Abstellkammer mit Dachfenster zur Verfügung. Der Eingangsbereich ist etwas von den Wohnräumen abgegrenzt und bietet genug Abstellfläche für eine große Garderobe. Die offene Küche erreichen Sie über den großen, einladenden Wohn-Essbereich. Dieser ist genau wie die Küche lichtdurchflutet. Die beiden Schlaf- bzw. Arbeits- oder Kinderzimmer sind ruhig gelegen und verfügen, wie die gesamte Wohnung, über eine sehr hohe Deckenhöhe. Es erwarten Sie zwei separate Badezimmer, auf modernstem Standard. Diese sind beide mit einem WC, einer ebenerdigen Dusche und Fenstern ausgestattet. Das Hauptbadezimmer besticht, neben seiner Größe, auch mit einer Badewanne und einem BD. Die Wohnung bzw. Doppelhaushälfte ist ebenerdig begehbar und verfügt über eine helle, nicht einsehbare Terrasse, die an den Wohn-Essbereich anschließt und zum gemütlichen Sitzen und Verweilen einlädt.

Die gesamte Wohnung ist mit hochwertigem, hellen Natursteinboden und Fußbodenheizung sowie glatten Putzwänden ausgestattet. Sie ist sowohl behinderten- als auch seniorengerecht. Alle Fenster sind dreifachverglast. Die Dachfenster können Sie über elektrische Bedienungen, die fest an der Wand verankert sind, steuern.
Die Wohnung befindet sich in einem KfW-Haus-70. Dies bedeutet eine Primärenergieersparnis von 30% gegenüber eines vergleichbaren Neubaus.  Zusätzlich erfolgt die Energieversorgung über eine Wärmepumpe. Durch den geringeren Energieverbrauch haben Sie somit geringere Nebenkosten für Heizung und Warmwasser.