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Wunderschöne 108 m² Altbau-Wohnung in Top Lage - komplette Einrichtung kann (bei Bedarf) übernommen werden!
Anzeigennummer: 3053717
Kosten
Miete:
n.a.
Nebenkosten:
n.a.
Sonstige Kosten:
n.a.
Verfügbarkeit
frei ab:
n.a.
aktuell vermietet
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Angaben zum Objekt
Gas, Baujahr 1960
WG geeignet
sanierter Altbau
2. OG
möbliert, teilmöbliert
Badewanne, Dusche, Gäste WC
Satellit
Parkett, Laminat
Zentralheizung
gute Parkmöglichkeiten
2 Minuten zu Fuß entfernt
Waschmaschine, Spülmaschine, Balkon, Gartenmitbenutzung, Keller, Fahrradkeller
Wohnung
Lage
Sonstiges
Suchst Du eine perfekt eingerichtete Wohnung mit 3 großen Zimmern, Wohnküche, Bad, WC und Balkon in Top-Lage???? Dann bist Du hier genau richtig ;)
****ACHTUNG: NICHT GEEIGNET ALS 3-ER WG, DA DAS DRITTE ZIMMER EIN DURCHGANGSZIMMER IST****
#####BESICHTIGUNGSTERMIN: HEUTE (MONTAG), 25.JUNI 19-20 UHR####
Die Wohnung wird ab 01.September 2018 frei.
Die Wohnung wurde bisher von uns als WG genutzt und ist erst vor kurzem komplett renoviert worden und ist mit allem was man sich wünscht ausgestattet. Angefangen mit einer stylischen und sehr funktionalen Küche mit Herd, Cerankochfeld und Spülmaschine (Küche mit Geräten muss für 1200 Euro abgelöst werden) mit gemütlicher Sitzecke und einem sehr geräumigen Hightech-Kühlschrank wo man genug Platz für seine Lebensmittel hat. Allerdings sollte ich erwähnen, dass Du keine Abneigung gegen die Farbe Rot haben solltest ;)
Das von uns als Wohnzimmer eingerichtete Zimmer ist ideal geeignet für chillige Abende auf der gemütlichen Eckcouch, aber auch für etwas größere geselligere Abende mit Freunden. Die Eckcouch, Bilder, ein Regal, der Wohnzimmertisch können bei Bedarf abgelöst werden (Verhandlungsbasis)
Ein besonderer Blickfang in der WG ist das sonnige Badezimmer mit Fenster, dass direkt an die Küche anschließt und mit einer Wellness-Dusche, einer Badewanne und 2 Waschbecken glänzen kann. Darüber hinaus befindet sich im Bad eine Waschmaschine und 4 Badeschränke die auf Wunsch ebenfalls abgelöst werden können (Verhandlungsbasis)
Der wunderschöne Balkon ist diesen Sommer mit einer neuen, wetterfesten Sitzgarnitur und einem kleinen Tischchen ausgestattet worden(kann ebenfalls abgelöst werden auf Wunsch), so dass man hier jederzeit einen gemütlichen Abend verbringen kann oder sich entspannt zum Essen in die Sonne raussetzen kann.
Im großen und weitläufigen Flur befindet sich unter anderem ein Einbauschrank, der sehr viel Staufläche bietet und eine schöne Kommode mit großem Stauraum für Schuhe (kann ebenfalls abgelöst werden).
Das WC befindet sich im Anschluss an den Flur. Ein Pluspunkt ist hierbei, dass man nicht erst warten muss, falls jemand anderes gerade duscht oder badet.
Zur Wohnung gehört auch noch ein geräumiges Kellerabteil (sehr viel Staufläche) und ein Waschkeller (ein Trockner kann ebenfalls abgelöst werden).
Zur Lage unserer Wohnung fallen mir nur 2 Wörter ein......absolut traumhaft!!!
Sie liegt zwischen beiden Donauarmen auf der Wöhrdinsel und parallel zur Thundorfer Straße in der Wöhrdstraße.
Die Universität und Fachholschule sind mit dem Fahrrad in ca. 15 Minuten zu erreichen und mit dem Bus braucht man etwa genau so lange.
Zu Fuß ist man in ca.5 Minuten am Dachauplatz oder im DEZ, wo man alle Geschäfte findet die man braucht. Außerdem ist man ebenfalls in 5 Minuten am Dom und damit mitten in der wunderschönen Altstadt von Regensburg (Weltkulturerbe), sodass man alles wunderbar fußläufig erreichen kann. Im Sommer ist direkt hinterm Haus die Donau, die Wöhrdinsel mit 2 großen Biergärten oder das RT-Freibad, dass man ebenfalls in wenigen Minuten zu Fuß erreichen kann.
Wichtig zu erwähnen ist hierbei noch, dass sich die Wohnung zwar mitten in der Innenstadt befindet, aber die Lage trotzdem sehr ruhig und angenehm ist. Tagsüber ziehen weder Horden an Touristen noch abends Betrunkene der Clubs/Bars an unseren Fenstern vorbei.
Die Bushaltestelle "Eiserne Brücke" mit Anschluss zu 7 Buslinien befindet sich nur wenige Meter von der WG entfernt. Für Autofahrer gibt es 2 große öffentliche Parkplätze in unserer Straße wo man so gut wie immer einen Parkplatz findet.
Kurz um: eine TOP-Lage!
Die Nachbarn im Haus sind sehr freundlich und umgänglich. Ich habe seit 8 Jahren im Haus gewohnt und hatte bisher noch keinerlei Probleme oder gar Streitereien.
Eine WG ist theoretisch auch weiterhin möglich, aber nur noch bei entsprechenden Gehaltsnachweis oder bei Studenten/Schülern/Azubis mit einer Bürgschaft von den Eltern. Dies hat uns der Vermieter vor kurzem mitgeteilt.
Die Küche muss für 1200 Euro übernommen werden und alle anderen Einrichtungsgegenstände inklusive Lampen, Vorhangstangen, Gechirr, Besteck usw.kann bei Bedarf (Verhandlungsbasis) übernommen werden. Vor ca.2 Jahren sind alle Räume frisch gestrichen worden und die Wohnung wird von uns vor Auszug nicht nochmal gestrichen (wird schriftlich vereinbart).
Falls Du vorab Fragen hast, dann kannst du gerne vorab anrufen. Besichtigungstermine sind wie bereits anfangs erwähnt am Sonntag, den 24.06.2018 von 21-22 Uhr und am Montag, den 25.06.2018 von 19-21 Uhr.
Gruß
Fabian
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