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Angaben zum Objekt
Verbrauchsausweis, V: 76kW h/(m²a), Gas, Baujahr 1900, Energieeffizienzklasse A
sanierter Altbau
2. OG
Eigene Küche
Dusche
Kabel
Zentralheizung
Bewohnerparken
1 Minute zu Fuß entfernt
Spülmaschine, Balkon, Keller
Wohnung
Lage
Sonstiges
Die Altstadt-Wohnung aus dem 18. Jahrhundert besticht durch ihre optimale Raumaufteilung. Im zweiten Stock gelegen spart sie sich den Eingangsbereich und man befindet sich gleich im Flur. Zur (Sack)Gasse hin ist der Wohnbereich. Vom Flur aus gelangen Sie zum Bad/WC mit Dusche und zum Schlaf-/Arbeitszimmer. Egal, in welchem Raum man sich befindet – hier genießt man abolute Ruhe trotz der zentralen Lage. Das besondere an der Wohnung: Der Balkon zum Innenhof! Mit einer kleinen Lounge lässt es sich bei Morgensonne wunderschön frühstücken. Die Deckenhöhe ist mit circa 2,25 Metern etwas niedrig, was jedoch den Heizkosten zugutekommt.
Ausstattung:
Die Wohnung ist ausgestattet mit einer hochwertigen Küche mit Marmorplatte, LED-Spots und Spülmaschine. Den Wohnbereich schmückt eine JUMA-Natursteinwand und den Schlaf-/Arbeitsbereich ein begehbarer Einbauschrank mit Innenbeleuchtung.
Die Wohnung befindet sich nahe dem Arnulfsplatz am Rande der Altstadt – fußläufig in geschätzten 2 Gehminuten am Bismarckplatz und nur 8 Gehminuten vom Regensburger Wahrzeichen, der Steinernen Brücke entfernt. Einkaufsmöglichkeiten liegen direkt vor der Tür: Mehrere Bäckereien, Metzgereien, Restaurants, lauschige Cafés und ein Netto Marken-Discount. Bushaltestellen sind am Arnulfsplatz um die Ecke und fahren alle paar Minuten zur Uni und in alle Richtungen. Zur Donau sind es ebenfalls nur wenige Meter. Ein Rad- und Wanderweg läd Sie ein für sportliche Betätigungen oder gemütliche Abende an der Donau.
Ich entschuldige mich an dieser Stelle, dass ich nicht jedem antworten kann. Wer bis zum 28. Februar keine Rückmeldung erhalten hat, hat es leider nicht geschafft.
Bei den Nebenkosten sind die Energiekosten der Brunata / REWAG nicht mit eingerechnet. Die werden separat mit dem Mieter verrechnet!
WICHTIG:
Für WGs, Pärchen oder junge Familien: Die Wohnung ist hierfür zu klein und ungeeignet (Siehe Grundriss)!
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