Große und helle WG-Zimmer in super zentraler Lage in einer kernsanierte Dreizimmerwohnung (Zweitbezug)

Wohnung
Die Wohnung ist komplett kernsaniert (Elektrik, Sanitär, Bad, WC, Wände, Boden, Türen, Küche, Heizungen). Es handelt sich um eine sehr schöne Altbauwohnung mit hohen Decken. Das zu vermietende Zimmer 19 qm groß und ziemlich hell
Dabei handelt es sich um Zweitbezug. Die Mieterin ist Zweck Studium nach Frankfurt gezogen. Daher ist das Zimmer in einer 3-WG ab sofort beziehbar. Auf Wunsch kann das Zimmer auch möbliert vermietet werden. Aktuell ist das Zimmer nicht möbliert. Das begründet sich darin, dass ich die Erfahrung gemacht habe, dass der eine mit der Ausstattung (Bett, Tisch, Schrank etc.) zufrieden ist und ein anderer wiederum nicht. Daher besteht die Möglichkeit selber die Zimmer zu möblieren. Auf Wunsch des Mieters können die Zimmern auch möbliert werden. Allerdings kann der Mieter dann nicht entscheiden, wie das Zimmer zu möblieren ist.

Ausstattung der Wohnung
Ein neuwertiger und hochwertiger Waschtrockner vorhanden (waschen und trocknen in einem Gerät). So können Sie bequem Ihre Wäsche waschen und anschließend trocknen, ohne dabei die Wäsche zu entnehmen. Zudem ist eine sehr schöne Küche inkl. aller benötigten Geräte vorhanden (Spülmaschine, Kühlschrank, Herd, Backofen etc.).

Miete:
Die Kaltmiete beläuft sich auf 450 EUR. Die Warmmiete beläuft sich auf 510 EUR inkl. aller Kosten (Strom, Wasser, Heizung, Internet etc.). Somit brauchen Sie sich keine Sorgen bzgl. Nachzahlung machen, da alle anfallenden Kosten in der berechneten Warmmiete mit inbegriffen sind, die auf die Mieter umzulegen sind.

Lage
Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe (Aldi, Lidl, Rewe, BW-Bank, Netto, Penny-Markt, Bäckerei etc.). Beispielsweise befindet sich die Bäckerei Veit in nur 2 Gehminuten entfernt von der Wohnung. Lidl und Netto befinden sich in ca. 5 Gehminuten entfernt von der Wohnung. Auch zu Aldi oder Rewe haben Sie es nicht weit, Sie benötigen nicht mehr als 10 Gehminuten. Auch CARRÉ Bad Cannstatt erreichen Sie in ca. 5-7 Minuten mit dem Auto oder U-Bahn. Max-Eyth-See Stuttgart erreichen Sie mit dem Auto in ca. 7 Minuten. Zum Kursaal Cannstatt sind es ca. 5 Gehminuten und Mineralbäder erreichen Sie in ca. 8 Minuten mit der U-Bahn (U2).

Öffentliche Verkehr: 3 Gehminuten befindet sich die U-Bahn-Haltestelle (U2). Zu der S-Bahn-Haltestelle sind es ca. 7-10 Gehminuten. Die U-Bahn (U2) fährt über Bad Cannstatt Wilhelmsplatz (ca. 5 Minuten), Charlottenplatz (ca. 15 Minuten), Rotebühlplatz (ca. 20 Minuten und Berliner Platz (Liederhalle).
Mit der S-Bahn können Sie direkt nach direkt nach Stuttgart-Bahnhof fahren (ca. 7 Minuten) oder Bad-Cannstatt Bahnhof (ca. 3 Minuten). Nach Stuttgart Bahnhof benötigen Sie ca. 10-15 Minuten mit dem Auto (ohne Stau).

Kostenfreie Parkmöglichkeiten befinden sich ganztägig in den angrenzenden Straßen in unmittelbarer Nähe zur Wohnung.

WG-Leben
Momentan leben Johannes (21 J.) und Xuehelati (28 J.) in der Wohnung, beide sind super liebe und aufgeschlossene Mitbewohner. Johannes studiert und Xuehelati ist als Unternehmensberaterin tätig. Beide legen Wert auf Ordentlichkeit und Sauberkeit, weshalb wir einen Putzplan haben, der auch eingehalten wird.

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