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Helle 2-Zimmer-Wohnung 48 m² mit Balkon in Stuttgart-Birkach
Anzeigennummer: 9485908
Kosten
Miete:
n.a.
Nebenkosten:
n.a.
Sonstige Kosten:
n.a.
Verfügbarkeit
frei ab:
n.a.
aktuell vermietet
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Angaben zum Objekt
Verbrauchsausweis, V: 160kW h/(m²a), Öl, Baujahr 1974, Energieeffizienzklasse F
Mehrfamilienhaus
1. OG
Parkett, Fliesen
Zentralheizung
Tiefgaragenstellplatz
3 Minuten zu Fuß entfernt
Balkon, Keller
Wohnung
Lage
Sonstiges
Wir vermieten eine helle unmöblierte 2-Zimmer-Wohnung in Stuttgart Birkach. Die Wohnung ist 48 m² groß und befindet sich in einem gepflegten 5-Parteien-Haus im 1. OG. Sie hat einen Balkon, der auf der Südseite ist.
Im Bad befindet sich eine Badewanne mit Duschstange und Duschvorhangvorrichtung sowie ein Waschbecken und die Toilette. Ebenso befindet sich im Bad ein Stellplatz für die Waschmaschine. Bei dem Bad handelt es sich um kein Tageslichtbad, es hat jedoch einen Lüftungsschacht (siehe Foto).
Die Küche ist mit einer Spüle, einem Kühlschrank, einem Herd mit Backofen sowie diversen Einbauschränken ausgestattet. Diese Einrichtung wird mitvermietet.
Im Flur befindet sich ein Einbauschrank, der ebenfalls mitvermietet wird, ansonsten ist die Wohnung nicht möbliert.
Zu der Wohnung gehört ein Duplex-Tiefgaragenstellplatz. Ein "normaler" Pkw, das heißt nicht zu hoch und nicht zu breit, kann dort ohne Probleme abgestellt werden.
Im Untergeschoss befindet sich ein abschließbarer Kellerraum. Vom Haus/Keller gibt es einen Zugang zur Tiefgarage. Wenn man im Keller ein Fahrrad abstellen möchte, kann man über die Tiefgarage das Haus verlassen und muss dadurch das Fahrrad nur ein paar Treppen zur Tiefgarage tragen.
Die bisherigen Nebenkosten betrugen 150 EUR bei dem jetzigen Mieter. Aufgrund der stark gestiegenen Energiekosten durch den Ukraine-Krieg müssten diese leider auf 180 EUR erhöht werden. Sollten die Energiekosten wieder sinken, kann die Vorauszahlungshöhe wieder reduziert werden.
Die Wohnung befindet sich in Stuttgart-Birkach und liegt etwa 3 Minuten zu Fuß von der Haltestelle "Birkheckenstraße" entfernt. Von der Haltestelle "Birkheckenstraße" fährt alle 10 Minuten ein Bus zur U-Bahn-Haltestelle Ruhbank (Fahrtzeit 10 Minuten) bzw. alle 15 Minuten ein Bus zur U-Bahn-Haltestelle Degerloch (Fahrtzeit 12 Minuten) bzw. alle 10 Minuten ein Bus zur U-Bahn-Haltestelle Plieningen Garbe (Fahrtzeit 5 Minuten). Von Birkach ist man mit Bus und U-Bahn in einer Gesamtfahrzeit von 25 Minuten auf dem Stuttgarter Schlossplatz.
In der Nacht kann man mit dem Nachtbus vom Schlossplatz ohne Umsteigen nach Birkach durchfahren.
Alle notwendigen Geschäfte wie Bäcker, Supermarkt (Penny), Metzger, Apotheke, Friseur, Schreibwarengeschäft, Tankstelle, Pizzeria, Eisdiele und Döner sind nur ein paar Gehminuten entfernt.
Ebenso ist man in 3 Minuten zu Fuß auf den Birkacher Feldern (spazieren gehen, joggen, Rad fahren, .....).
Die Wohnung ist derzeit noch bewohnt und wird zum 01.10.2022 frei.
Damit Sie sich ein besseres Bild von der Wohnung machen können, haben wir Fotos eingestellt, die uns unser derzeitiger Mieter freundlicherweise zur Verfügung gestellt hat.
Falls Sie Interesse an der Wohnung haben, bitten wir Sie eine Nachricht zu schreiben, in der Sie sich kurz vorstellen:
- Geschlecht (m/w/d)
- Alter
- Beruf
- etc.
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