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Helle 2-Zimmer-Wohnung an der Hohewart in Feuerbach
Anzeigennummer: 6782047
Kosten
Miete:
n.a.
Nebenkosten:
n.a.
Sonstige Kosten:
n.a.
Verfügbarkeit
frei ab:
n.a.
aktuell vermietet
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Angaben zum Objekt
Verbrauchsausweis, V: 161kW h/(m²a), Strom, Baujahr 1875, Energieeffizienzklasse B
Altbau
1. OG
teilmöbliert
Dusche
Satellit
Dielen, Fliesen
Ökostrom
Zentralheizung
gute Parkmöglichkeiten
5 Minuten zu Fuß entfernt
Keller
Wohnung
Lage
Sonstiges
Die in 2017 und 2018 unter Erhalt baujahrestypischer Stilelemente vollständig renovierte 2-Zimmerwohnung wird zur Vermietung angeboten.
Die Wohnung befindet sich im über dem Hochparterre liegenden Obergeschoss eines von vier Parteien bewohnten, mit ausgebautem Dachgeschoss insgesamt dreistöckigen Gebäudes. Das Baujahr wird auf 1875 beziffert.
Die Wohnung ist sehr hell und sonnig. Die Raumhöhen betragen ca. 2,80 m. Die Wohn- und Schlafräume liegen unverbaubar nach Süden ausgerichtet allesamt zur Gartenseite hin auf der Gebäuderückseite. Küche und Badezimmer befinden sich an den gegenüberliegenden Gebäudeseiten nach West und nach Ost.
Mitvermietet werden zwei abschließbare Kellerabteile.
Die Wohnung wird teilmöbliert vermietet.
Die Teilmöblierung umfasst eine Küchenzeile, einen Küchentisch nebst Stühlen, einen Deckenlüster in der Küche, eine Garderobe mit Spiegel sowie eine Badezimmerausstattung mit Wandlampen, Necessaireschrank und Spiegel.
Die Küchenzeile ist mit einem Induktionskochfeld ausgestattet. In der Küche befindet sich darüber hinaus ein Waschmaschinen- und ein Trockneranschluss.
Die Wohnung wird mit modernen Elektroheizkörpern beheizt.
Die Warmwasseraufbereitung erfolgt mit modernen Elektroboilern.
Das Badezimmer ist mit Toilette, Waschbecken und Dusche ausgestattet.
Im Flur befindet sich darüber hinaus ein Einbauschrank.
Für die Elektrizitätsversorgung schließt der Mieter für die Mietdauer einen eigenen Vertrag mit einem für ihn geeigneten Energieversorgungsunternehmen ab.
Die Wohnung liegt in einem vollständig als Tempo 30 Zone ausgewiesenen Wohngebiet am Fuße der Hohewart in Feuerbach.
Von hier aus sind sämtliche Geschäfte zur Deckung des täglichen Bedarfs fußläufig erreichbar. Die nächste U-Bahn Station ist in weniger als 5 Gehminuten erreichbar.
Das Naherholungsgebiet Hohe Warte mit den anschließenden Gebieten Lindental und Feuerbacher Tal erstreckt sich mit seinen weitläufigen Waldgebieten nahtlos und ohne Straßenüberquerungen bis zum Schloss Solitude.
In Feuerbach findet sich eine hervorragende Infrastruktur. Vielseitige Einkaufsmöglichkeiten mit allen Geschäften zur Deckung des täglichen Bedarfs, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind zu Fuß gut erreichbar. Durch die nahen Haltestellen der Stadtbahn ist auch eine sehr gute Anbindung an die Stuttgarter Innenstadt mit ÖPNV gewährleistet. Hierdurch sind auch die Stuttgarter Privatschulen (z.B. Merz-Schule, Waldorfschule) erreichbar. Mehrere Kindergärten, Grundschule und Gymnasium sind fußläufig in wenigen Minuten ohne Überquerung stark befahrener Straßen erreichbar.
Die Warmmiete von 920,- EUR versteht sich als Kaltmiete einschließlich einer Nebenkostenpauschale von 80,- EUR p.m. für Müllentsorgung, Wasserverbrauch und Grundbesitzabgaben. Im Gegensatz zu einer Nebenkostenvorauszahlung wird die Nebenkostenpauschale nicht jährlich abgerechnet. Allerdings wird die Nebenkostenpauschale den tatsächlich anfallenden Wohnnebenkosten bei einer Überschreitung des der Nebenkostenpauschale zu Grunde gelegten Verbrauchs und/oder einer Veränderung der von der Stadt Stuttgart festgelegten Hebesätze um mehr als 10% angepasst.
Für die Stromversorgung schließt der Mieter einen eigenen Vertrag mit einem für ihn in Frage kommenden Energieversorgungsunternehmen ab.
Die Wohnung wird ausschließlich an solvente Mieter vergeben. Hierzu sind geeignete Nachweise über die Ausbildungs- und Vermögensverhältnisse (höchstes bisheriges Abschlusszeugnis, Beschäftigungsnachweis, Gehaltsnachweis, ggf. Bürgschaft der Eltern) erwünscht. Aufgrund der Änderungen des Melderechts sind Kopien der Lichtbildausweise unerlässlich. Bei Nicht-EU-Bürgern ist darüber hinaus eine Aufenthaltserlaubnis vorzulegen.
Im Haus lebt eine Familie mit Hund. Mit der Bezeugung des Interesses für die angebotene Wohnung durch Stellung der Anfrage erklärt der Anfragende, dass ihn die Anwesenheit eines Hunds im selben Gebäude sowie gelegentliches Bellen nicht beeinträchtigt.
Eine beabsichtigte Tierhaltung muss grundsätzlich angefragt werden. Bei beabsichtigter Hundehaltung ist die Erteilung der Erlaubnis von der Hunderasse abhängig.
Bitte nur Nichtraucher. Einzelperson bevorzugt. Keine Haustiere, Hund möglich.
Möbel können auf Wunsch des Mieters durch den Vermieter beim Einzug herausgenommen werden und durch Möbel des Mieters ersetzt bzw. ergänzt werden.
Bitte erste Kontaktaufnahme für Besichtigungstermin per Email unter vollständiger Angabe Ihrer momentanen Anschrift und Ihrer beruflichen Situation. Hinterlassen Sie mir Ihre Telefonnummer dann rufe ich Sie zurück.
We speak German, English, Francais.
The apartment is an non smoking apartment. No pets (dog possible). Furniture can be removed by the owner and be replaced by your own furniture on request.
Initial contact via email. Current address and vocational education as well as professional activity required. Please leave your phone number to be called back.
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