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Schöne, zentrumsnahe Wohnung mit Balkon in toller Höhenlage – perfekt für WG
Anzeigennummer: 7999831
Kosten
Miete:
n.a.
Nebenkosten:
n.a.
Sonstige Kosten:
n.a.
Verfügbarkeit
frei ab:
n.a.
aktuell vermietet
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Angaben zum Objekt
Bedarfsausweis, Gas, Baujahr 1912
WG geeignet
Mehrfamilienhaus
EG
Eigene Küche
Badewanne, Gäste WC
Laminat, PVC, Fliesen
Spülmaschine, Balkon, Keller
Wohnung
Lage
Sonstiges
Objektbeschreibung
=================
Schöne, frisch renovierte 2-Zimmer-Wohnung in gepflegtem Gebäude mit idealem Schnitt für 2er-WG:
• Zwei gleich große Zimmer mit jeweils ca. 18m²
• Schöne Laminatböden in hellem Holz in Schlafzimmern und Flur
• Geräumige Küche mit Platz zum gemeinsam Verweilen und guter Ausstattung: Spülmaschine, Herd, Ofen, Kühlschrank, Schränke & Regale
• Eigener, von Küche ausgehender Balkon sowie großer Gemeinschaftsbalkon zur Mitbenutzung, jeweils in Süd-Ost Richtung
• Tageslicht-Badezimmer (mit Badewanne) und separate Gäste-WC
• Hausmeisterdienst & Kehrwoche werden von Hausverwaltung übernommen
Die Wohnung ist aktuell unbewohnt und daher für eine WG-Neugründung bestens geeignet, entweder bei gemeinsamem WG-Vorhaben oder auch als komplette Neu-Zusammenstellung.
Der große Gemeinschaftsbalkon wird aktuell kaum benutzt, gerne kann dieser jedoch belebt werden. Eignet sich sehr schön für gemeinsame Feste oder Grillen an Sommertagen.
Ausstattung
==========
Die Ausstattung von Wohnung und Gesamtgebäude ist gepflegt und wird regelmäßig Instandsetzungen und Modernisierungen unterzogen.
• Frisch verlegte Laminatböden in Schlafzimmern und Flur (Mai 2020)
• Frisch weiß gestrichene Wände in gesamter Wohnung (Mai 2020)
• Ausstattung von Küche siehe oben. Neuanschaffung von Spülmaschine und Kühlschrank in 2019/2018
• Bodenbelag in Küche und Gäste-WC PVC und im Bad Fliesen
• Gas-Etagenheizung
• Neuer Wasserboiler in Küche (2018) und Bad (2016)
• Kellerabteil verfügbar
• Aktuell laufend: Dachsanierung, Fertigstellung bis Ende Mai geplant
• Aktuell laufend: Sanierung des Gemeinschaftsbalkons
• Aktuell laufend: Abschluss Laminat-Bodenleisten
Schöne Halbhöhenlage in Stuttgart Ost mit Blick über Stuttgart und ins Grüne, dennoch sehr zentrumsnah – zum Schlossplatz dauert es mit dem Rad 10 Min. / mit dem Bus 12 Min.
In direkter Umgebung finden sich:
• Zahlreiche Restaurants und Bäckereien (v.a. in Gablenberger Hauptstraße)
• Einkaufsmöglichkeiten (Aldi in 5 Min. Fußweg)
• Bus Linie 42 direkt vor der Haustür
• Verkehrsgünstige Lage mit direkter Nähe zum Wagenburgtunnel
Bei Interesse senden Sie gerne eine aussagekräftige Anfrage inkl. Ihren Angaben zu aktuellen Berufen bzw. Studiengängen und gewünschtem Einzugsdatum (Nichtraucher / keine Haustiere ist bevorzugt) an .
Gerne vereinbaren wir einen Besichtigungstermin - Besichtigungen finden voraussichtlich am Freitag den 22. und Samstag den 23. Mai statt. Vor Abschluss eines Mietvertrags wird auch um eine Mieterselbstauskunft sowie ggf. eine Bürgschaft der Eltern gebeten.
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