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Angaben zum Objekt
Bedarfsausweis, V: 124kW h/(m²a), Gas, Baujahr 1956
WG geeignet
Mehrfamilienhaus
1. OG
Badewanne
Satellit
Laminat, Fliesen
Gasheizung
gute Parkmöglichkeiten
8 Minuten zu Fuß entfernt
Keller
Wohnung
Lage
Sonstiges
3 Zimmer- Etagenwohnung, ca. 66 qm groß, 1.OG eines 2-Familienhauses mit neuwertiger Gas-Etagenheizung und Kunststoff-Fenstern (2015), Laminatböden im Wohnbereich, Fliesen im Badbereich
Bad mit Badewanne und Tageslicht
Großzügiger Wohnbereich mit Blick auf die andere Talseite.
Jalousien in Wohn- und Schlafräumen
Waschkeller für Waschmaschine und Trockner und separater Kellerraum
Kleiner Balkon mit Abendsonne, vom Treppenhaus aus begehbar
Kabel-TV Anschlüsse im Haus (separater Vertrag mit Kabel-BW erforderlich)
Sat- Anlage vorhanden
Der Ortskern von Kaltental ist ca. 300m, der Ortskern von Vaihingen ca. 2 km und das Stadtzentrum von Stuttgart ca. 5,5 km entfernt. Die Universität Vaihingen, sowie das Max- Plank-Institut sind in der Nähe.
Vaihingen liegt direkt am Autobahnkreuz Stuttgart, das die Autobahnen A8 ( Karlsruhe-Stuttgart-Ulm-München ) und die A 81 ( Würzburg-Heilbronn-Stuttgart-Singen ) zusammenführt und von dem die A 831 in Richtung Stuttgart- Mitte abzweigt.
Zentraler Verkehrsknoten ist der Bahnhof in Vaihingen mit S-Bahnanschluss der Linien S1, S2 und S3, sowie der Stadtbahnlinien U1, U8 und U12. Mehrere innenstädtische Buslinien erschließen den Stadtbezirk.
Überland- Buslinien führen u.a. nach Sindelfingen und Tübingen.
Zu Fuß ist die nächste U- Bahn Haltestelle " Kaltental" in ca. 300m erreichbar.
Die Wohnung liegt in einer Tempo 30 Zone auf der evangelischen Bergseite von Kaltental.
Ruhige Lage mit Blick auf die andere Talseite. Nähe zum Wald (Waldheim Heslach, Heslacher Wasserfälle)
Die Wohnung ist ab dem 01.03.2023 frei.
Die monatliche Kaltmiete beträgt 970 Euro, zuzüglich ca.90 € Nebenkosten. Strom und Gas werden nach Verbrauch direkt mit dem Energieversorger abgerechnet.
Die Einbauküche kann vom Vormieter übernommen werden. Preis VB
Das Haus hat eine Garage, die bei Bedarf angemietet werden kann.
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