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Angaben zum Objekt
Bedarfsausweis, V: 232kW h/(m²a), Gas, Baujahr 1960
WG geeignet
Mehrfamilienhaus
2. OG
teilmöbliert
Satellit
Laminat
Gasheizung
Bewohnerparken
5 Minuten zu Fuß entfernt
Waschmaschine, Balkon, Gartenmitbenutzung, Keller, Fahrradkeller, Aufzug, Haustiere erlaubt
Wohnung
Die ca.30 qm große Wohnung (2 Zimmer + Nebenräume im Keller und Dach) befindet sich zentrumsnah im 2.OG eines 12-Fam.Hauses in der Werastrasse 48 (Höhe Jugendherberge).HBf und Haltestellen Eugensplatz und Staatsgalerie sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Die Wohnung besteht aus 1 größeren und 1 kleineren Raum mit sep. Küchennische(KoPl,KS, WM) und Bad/WC, Balkon, Hausmeisterservice, Gartennutzung, Waschmaschinennutzung(Münzzähler), Trockenraum, Satelliten-TV, Energieklasseneinstufung nach dem bedarfsbezogenen Energiepass:“EFH energetisch gut modernisiert“. Daher Gas-Einzelöfen. Übernahme Möbel gegen Abstand Voraussetzung(Bett, Schrankwand, Dielenschrank, Badschränkchen, große Schränke, FS , Receiver). Nur wegen der Möbelübernahme wird für 400 € vermietet.
Hausmeisterservice;
Strom, Gas, Wasser werden mit dem Versorger direkt abgerechnet und sind nicht in den Nebenkostten enthalten.
Vom Wohnzimmer aus eröffnet sich der Blick zum 6 ar großen Naturgarten mit vielen Bäumen zur Haußmannstrasse hin. Die Wohnung ist absolut ruhig gelegen. Frei wird die Wohnung Ende Oktober . Parkausweis Zone M4.
Vor Vereinbarung eines Besichtigungstermin ist Selbstauskunft erforderlich.
Antworten Sie bitte erst, wenn Sie die Anzeige genau gelesen und das Haus (BJ 1960) ggf. von außen angesehen haben. Zur Wohnung gehört der Eck - Balkon nach dem Eingang rechts hinterm Haus.
Neue energieeffiziente Fenster werden bei Bezug eingebaut sein.
Bedingt geeignet als WG-Wohnung, weil Zugang zur Küche nur über das große Zimmer möglich ist. Vermietungsart: Hauptmietverhältnis mit Zustimmungsvorbehalt bei Untervermietung.
Die Wohnung wird direkt vom privaten Vermieter angeboten
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