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Angaben zum Objekt
Solar
Mehrfamilienhaus
Dachgeschoss
Dusche
Satellit
Zentralheizung
gute Parkmöglichkeiten
1 Minute zu Fuß entfernt
Spülmaschine, Balkon, Gartenmitbenutzung, Keller, Fahrradkeller
Wohnung
Lage
Sonstiges
+++ Achtung: Es werden nur Nachmieter gesucht die bereit sind die Küche zu kaufen +++
Die helle DG-Wohnung besteht aus zwei großen Zimmern (Wohn- und Schlafzimmer), einem eher kleinen Tageslichtbad mit Dusche und einer kleineren, optimal eingerichteten Küche mit Zugang zum Balkon. Der Balkon ist nord-östlich exponiert und vom Wohnzimmer aus ebenfalls zu erreichen. Die Wohnung hat ca. 63 qm Grundfläche, wovon durch die Dachschräge (Kniestock 90cm) aber nicht alles in voller Höhe nutzbar ist. Das Bad ist gefliest und der restliche Fußboden ist mit einem hellen Linoleumboden ausgelegt. Das 5-Parteien-Haus wurde 2007 komplett saniert und wärmegedämmt. Dach und Außenwände sind sehr gut isoliert, was zu sehr niedrigen Heizkosten führt. Solarthermie mit Gasunterstützung dient der Warmwassererzeugung. Der Energieausweis liegt noch nicht vor, befindet sich aber in Bearbeitung. Die Wohnung verfügt über ein eigenes Kellerabteil, weitere gemeinsam zugängliche Abstellmöglichkeiten, sowie eine Waschküche mit Wäscheleine.
Zum Haus gehört außerdem ein großzügiger Garten, der von allen Hausbewohnern genutzt werden kann. Die Gartenpflege erfolgt, genau wie die Reinigung des Treppenhauses, bei Bedarf in Absprache mit den anderen Mietern (keine wöchentliche Kehrwoche).
Ob Haustiere erlaubt sind entscheidet der Vermieter im einzelfall.
Das 5-Parteien-Haus befindet sich in ruhiger Wohnlage am Ende einer Sackgasse im Wohngebiet Salzäcker in der Nähe des SI Zentrums. Die U-Bahnhaltestelle "Plieninger Straße" der U3 ist in 1 Gehminute erreichbar. Dadurch ist man mit den öffentlichen Verkehrsmitteln sehr gut angebunden (22 min zum Hauptbahnhof, 10 min zum Vaihinger Bahnhof, 17 min zur Universität Vaihingen). Auch die Kfz-Anbindung ist durch die Nähe der B27 und der A8 optimal.
Es sind reichlich Einkaufsmöglichkeiten in naher Umgebung vorhanden: mehrere Bäcker, Bio-Supermarkt, Netto, Kaufland, Rewe, Post, Schreibwarenladen usw.
Die qualitativ hochwerte Einbauküche wurde 2008 vom Schreiner gefertigt und ist Eigentum der aktuellen Mieter. Alle Auszüge und Türen sind mit Blumotion-Beschlägen und Dämpfern (soft close) ausgestattet. Folgende Elektrogeräte sind in der Küche enthalten: Bosch Kühl-Gefrierkombi A++, Spülmaschine von Neff, Dunstabzugshaube, AEG/Electrolux Ceran-Kochfeld und Backofen. Der Backofen ist mit Teleskopauszügen ausgestattet und bedient Heißluft, Ober-/Unterhitze, Grill und Pizzastufe. Alle Geräte wurden 2008 zusammen mit der Küche neu gekauft.
Es werden Nachmieter gesucht, die bereit sind, diese Küche für VHB 3500 € inklusive der oben aufgeführten Elektro-Geräte abzukaufen. Der Vermieter betrachtet den eigenen Einbau der Küche durch seine Mieter als längerfristige Interessensbekundung an der Wohnung. Da diese Küche wirklich perfekt passt, wurde vom Vermieter ein Abkaufen der Küche gleichwertig eingestuft.
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