Schön, dass Sie da sind
bei WG-Gesucht.de!
bei WG-Gesucht.de!
Online seit: | |
Als Favorit gespeichert: | |
Aufgerufen: | |
Nachricht gesendet: |
ohne WG-Gesucht+-Status:
mit WG-Gesucht+-Status:
Vermietet werden 3 möblierte Zimmer in Stuttgart-Obertürkheim in einer Wohnung ab dem 01.10.2022. (Zi 1 - 20qm- 470€) (Zi 2 -16qm mit Balkonzugang - 470€) (Zi 3 - 9qm- 390€). In dem Zimmerpreis sind alle Kosten, basierend auf den Verbrauchsdaten von 2021 enthalten (Strom, Gas, Wasser, Internet, Telefon, Hausnebenkosten, Grundsteuer) In der Jahresabrechnung kann es dann je nach Verbrauch zu Nach- oder Rückzahlungen geben.
Die Bilder stammen aus dem Jahr 2016, als die Wohnung noch - wie auf den Bildern dargestellt- möbliert an ein Paar vermietet worden war. Inzwischen musste - wegen Familienzuwachs- die Wohnung völlig umgestaltet und Mobiliar entfernt werden. Daher verbleiben nach Rücksprache mit den neuen Mietern noch Zweckmobiliar in der Wohnung: Betten, Nachttische, Kleiderschränke, Schreibtische, Stühle, Esstisch, Regal. Die Küchenmöbel verbleiben in der Wohnung. Die Wohnung hat früher auch kurzzeitig als WG gedient.
Die Wohnung liegt im 2.OG eines Mehrparteien-Hauses (8 Parteien) und ist 76m³ groß. Es gibt keinen Aufzug. Eine neuwertige Einbauküche von 2016 ist vorhanden. Lediglich ein Kühlschrank und eine Spülmaschine (falls gewünscht) müssten selbst besorgt werden. Es gibt einen großen Balkon, der zugänglich ist sowohl von der Küche aus als auch von einem der Zimmer. Das WC ist in das Badezimmer integriert. Anstelle der Dusche gibt es eine Badewanne Die Böden bestehen aus Laminat bzw. aus Fliesen (auch im Wohnzimmer).
Die Parkmöglichkeiten in Obertürkheim sind gut.
Die Wohnung wurde im Frühjahr 2016 modernisiert. Neue Fenster wurden eingebaut, alles wurde frisch gestrichen und möbliert. Im Bad wurde ein neuer Gasboiler installiert. Die Elektrik wurde komplett erneuert, ebenso ein neuer Sicherungskasten eingebaut. Eine Lautsprecheranlage wurde ebenfalls eingebaut.
Die Zimmer können an Einzelpersonen oder an eine Familie vermietet werden- minimum für 6 Monate, Verlängerung des Mietvertrages gewünscht. Tierhaltung ist nicht erlaubt. Rauchen nicht erlaubt. Gas, Strom und Wasser sind auf der Basis von 2021 kalkuliert, wobei nach 12 Monaten eine Verbrauchabrechnung erfolgt. Zu bedenken ist auch, dass sich möglicherweise in 2022 bzw. 2023 die Grundsteuerkosten verändern können wegen der Neuberechnung durch das Bundesverfassungsgericht.
Obertürkheim besteht aus vier Straßen. Auf der einen Seite wird der Ort von den Weinbergen eingegrenzt auf der anderen Seite vom Neckar. Von Obertürkheim gibt es einen direkten S-Bahn-Anschluss (S1) zum Stuttgarter Hauptbahnhof. Fahrzeit 13 Minuten. Von der Wohnung aus zum Bahnhof sind es ungefähr 10 Gehminuten.
2 Minuten weg vom Haus befindet sich eine Bushaltestelle. Der Bus Nr. 61 fährt Richtung Untertürkheim, wo die Daimler-Werke sind.
In 3 Minuten erreicht man die U4 und die U9, in 8 Minuten zusätzlich die U13. Die S-Bahn-Station Untertürkheim ist circa 20 Geh-Minuten entfernt. Ganz in der Nähe befindet sich ein Kaufland, im Ort selbst ist ein gut sortierter Lebensmittelladen, Bäcker, Metzger, Ärzte. Eine Post ist auch in der Nähe, ebenso Kindergärten, Grundschule, Ärzte, Kirchen – alles fußläufig zu erreichen.
In circa 5 Autominuten ist man auf der B10 und in circa 20 Minuten auf der A8.