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Es handelt sich um einen sanierten Altbau Baujahr 1900.
Das Haus besteht aus 4 Wohneinheiten und einer Geschäftseinheit im EG und UG.
Die sanierte 3-Zimmer Wohnung befindet sich im 1.OG.
Alle Zimmer ebenso das Bad und die Küche sind vom Flur aus zugänglich. 2 Zimmer liegen zur Straßenseite (je 16,5 m²), 1 Zimmer (12,5 m²) sowie die Küche und das Bad liegen zur Hofseite, die Küche ist mit einer Küchenzeile ausgestattet, Zentralheizung, Warmwasser wird durch einen Elektrodurchlauferhitzer erzeugt, die Austattung der Zimmer - Raufasertapeten, Dielenböden, jeweils 2 große Fenster in den Zimmern zur Straßenseite, 1 Fenster und eine Glastür zum Zimmer Hofseite, Fertigstellung der Sanierung Ende Mai. Bezug ab Juli 2020.
Das Haus liegt in einer Wohn- und Geschäftsstraße im Zentrum vom Stuttgarter Osten, ÖVPN 1 Gehminute vom Haus mit den Buslinien 42 und 45, Nahversorgung in der Straße vorhanden, Auto nicht unbedingt erforderlich, in der näheren Umgebung gibt es genügend Freizeitangebote wie Sport-, Gesang- und Kulturvereine, 20 - 30 Gehminuten entfernt kann man sich im Wald oder im Rosensteinpark erholen, Ämter, Schulen und Kindergärten liegen ebenfalls in unmittelbarer Nähe.
Die Miete von jeweils 400€ bezieht sich auf die beiden Zimmer zur Straßenseite. Das Zimmer zur Hofseite ist etwas kleiner und daher beträgt hier die Miete 300€. Die Nebenkosten für die ganze Wohnung beliefen sich in der Vergangenheit auf ca. 120€. Die Nebenkosten beinhalten die allgemeinen Gebühren, Heizkosten, Kaminfeger, Steuern, usw., sowie die Kehrwoche und den Mülleimerdienst (die Eimer befinden sich hinter dem Haus und müssen jeweils immer am Abholtag vor das Haus gebracht, danach wieder zurückgestellt und gereinigt werden).
Die Küche ist mit einer neuen Einbauküche ausgestattet, die alle Geräte beinhaltet. Waschmaschine muss vom Mieter mitgebracht werden.
Die Wohnung eignet sich hervorragend als 3-er WG. In jedem Zimmer befindet sich ein Internetanschluß.