Ruhige 2-Zi.-EG-Wohnung mit Garten-Terrasse Stuttgart-Sommerrain

Ruhige 2-Zi.-EG-Wohnung mit Terrasse und Gartenmitbenutzung, in einem Mehrfamilienhaus in Sommerrain, mit Fenster zum Innenhof /Garten

Grundmiete 640€ + Nebenkosten ca. 140€ - nach der letzten Nebenkostenabrechnung der Hausverwaltung für 2023, die Abrechnung für 2024 steht noch aus.
(Auf die Miete umlagefähige Kosten belaufen sich jährlich gesamt auf ca. 1680€
Vorauszahlung-Pauschale (beinhaltet Heizung, Wasser, Müllabfuhr, Aufzug, Reinigungsservice im Treppenhaus etc.) Die Nebenkosten werden jährlich nach Verbrauch abgerechnet und angepasst.
Strom (ca. 40-50€, je nach Verbrauch), TV, Telefon, Internet sind nicht dabei, die Verträge müssen selbständig abgeschlossen und die Kosten direkt zwischen Mieter und Dienstleistungsanbieter abgerechnet werden.
Ausstattung:
- große Fenster / Terrassentür mit Rolladen,
- Wohnzimmer mit kleiner Einbauküche
- Duschbad deckenhoch gefliest
- Schlafzimmer mit Doppelbett und Kleiderschränken, (kein Schreibtisch, aber der Platz im SZ dafür am Fenster vorhanden)

Achtung:
Das meiste Mobilar ist aus den 90-Jahren, abgenutzt, aber zweckmäßig,
- das WZ-Schlaf-Sofa ist ca. 4 J. alt und guter Qualität, NP lag bei ca. 900€
der ausziehbare runde WZ-Tisch mit Massivholz-Furnier etwas älter, aber nur mit Tischdecken benutzt, in sehr gutem Zustand
- Das Bad ist mit Sanitäranlagen und einer rechteckigen Duschkabine ausgestattet, der Durchgang zum "Durchzwängen" zwischen der Waschmaschine und der Duschkabine beträgt ca. 30 cm; nur für schlanke Personen geeignet.

Der Laminatboden wurde bei Erstbezug 1996 selbst verlegt, also nicht fachmännisch und hat inzwischen zwei stark abgenutze Flächen im Küchenbereich und am SZ-Fenster (Schreibtischplatz).

Die Wohnung soll daher vollständig renoviert /kernsaniert werden, was in 2 Jahren geplant ist.
Bis dahin wird sie voll möbliert für ca. 2 Jahre vermietet mit einem befisteten Mietvertrag, danach soll die Wohnung für den Eigenbedarf altersgerecht umgebaut und selbst genutzt werden.

Parkplatzmöglichkeiten in der Nähe vorhanden, bei Bedarf kann auch ein Tiefgaragen-Stellplatz von der Nachbarin angemietet werden.

Ideal zum Lernen und Arbeiten für Referendare, Doktoranden/ wissenschaftlihe Mitarbeiter mit befristeten Zeitverträgen.

Nicht WG-geeignet, nur an Einzelperson oder ein Studenten/Doktoranden-Paar
(keine Familie mit Kindern, keine Haustiere) zu vermieten.

Bitte beachten Sie:

Das Mietverhältnis endet dann mit dem Ablauf des befristeten Vertrags, ohne dass es einer Kündigung bedarf.