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Nebenkosten:
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Angaben zum Objekt
Bedarfsausweis, V: 349kW h/(m²a), Gas, Baujahr 1937
Altbau
1. OG
Eigene Küche
Dusche
Laminat, Fliesen
Gasheizung
Bewohnerparken
3 Minuten zu Fuß entfernt
Waschmaschine, Spülmaschine, Gartenmitbenutzung, Keller, Fahrradkeller
Wohnung
Die schöne, ruhige und gemütliche Wohnung befindet sich im Stuttgarter Süden, im Herzen des Lehenviertels.
Zur Wohnung:
Die Wohnung befindet sich im 1. Stock eines Hauses aus den 30er Jahren. Zu dem Haus gehört ein kleiner, wilder aber gepflegter Garten, den alle Bewohner des Hauses nutzen können. Die Wohnung ist ruhig und hell. Die Küche haben wir 2014 komplett neu eingebaut und sie ist gut ausgestattet. Das Bad (Dusche, WC und Waschbecken) ist klein und zweckmässig, wurde im September 2020 komplett neu eingebaut. Die Wohnung hat insgesamt 45 m2, ein Zimmer ist 15m2 und das andere 17m2 gross. Die Küche geht in eine geschlossene Loggia über, welche für 2 Personen Sitzgelegenheit bietet.
Zur Wohnfläche kommt noch ein Dachraum mit ca. 7m2 hinzu, welcher trocken und mit Stromanschluss ausgestattet ist. Ausserdem gehören zur Wohnung zwei Kellerräume (1x Betonboden, trocken, 1x Erdboden, leicht feucht) und ein Waschmaschinenplatz in der Waschküche - Waschmaschine wäre aber vorhanden. Fahrradabstellraum im ehemaligen Gemeinschaftsbad im Parterre.
Die Kaltmiete beträgt 770 Euro und die Nebenkostenvorauszahlung 80 Euro. Nicht in den Nebenkosten enthalten sind Strom und Gas (Heizung), die nach eigener Erfahrung zusammen ca. 80 Euro betragen.
Die Kaution beträgt drei Monatskaltmieten.
Warmwasser Bad mir Elektro-Durchlauferhitzer. Warmwasser Küche mit Elektro-Unterschrankboiler. Heizung in den Zimmern mit Gas-Einzelöfen.
Zur Umgebung:
Die Wohnung befindet sich nahe der Haltestelle Zellerstrasse mit der Bus-Linie 43. Bis dorthin braucht man ca. 3 Minuten zu Fuss. Zum Marienplatz läuft man 7 Minuten. Dort gibt es verschiedene Supermärkte, Cafés, Restaurants und eine U-Bahn-Haltestelle. Zu den Haltestellen Bopser und Österreichischer Platz läuft man 10 Minuten.
Zu vermieten ab: ab 1. Oktober 2020 oder nach Vereinbarung.
Besichtigungstermine: 25.- 27. September, Uhrzeit nach Vereinbarung
Unterlagen die zum Besichtigungstermin mitzubringen sind: Schufa (jetzt beantragen) -Auskunft und Gehaltsnachweis bzw. Bürgschaft.
Wenn Ihnen die Wohnungsbeschreibung zusagt und Sie sie anschauen möchten, schreiben Sie uns einfach zurück. Bitte geben Sie folgende Informationen ein: Alter, Beruf, persönliche Situation und Interessen.
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