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S-West: Zentrale,ruhige Wohnung mit schönem Balkon 84 m² - 3.0 Zi.
Anzeigennummer: 9119864
Kosten
Miete:
n.a.
Nebenkosten:
n.a.
Sonstige Kosten:
n.a.
Verfügbarkeit
frei ab:
n.a.
aktuell vermietet
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Angaben zum Objekt
Barrierefrei
Mehrfamilienhaus
2. OG
Badewanne, Dusche
Parkett
Zentralheizung
Tiefgaragenstellplatz
2 Minuten zu Fuß entfernt
Balkon, Garten, Keller, Fahrradkeller, Aufzug
Wohnung
Lage
Sonstiges
Die Wohnung hat 3 Zimmer, sowie eine Abstellkammer(mit Wasseranschluss), ein Badezimmer (Dusche und Badewanne) und eine Gästetoilette. Die Wohnung hat im Flur ein paar Treppenstufen, welche die Wohnung praktisch unterteilt, sodass das Schlafzimmer räumlich etwas vom Wohn/essbereich und Gästezimmer getrennt ist.
Das Wohn/Ess-zimmer u Gästezimmer ist mit einem Balkon verbunden. Ein Highlight ist im Wohnzimmer, dass man hier 2 Türen öffnen kann und im Sommer das Wohnzimmer nach draußen vergrößert wird. Auf den Balkon finden problemlos 4 Personen an einem Tisch Platz.
Die Küche ist mit dem Wohn/Esszimmer verbunden und verfügt über eine Schiebetür.
Die Wohnung ist barrierefrei durch die Haustür, Garage und Keller erreichbar. Zur Wohnung gehört ebenfalls ein großes Kellerabteil, sowie ein Parkplatz(im Preis enthalten).
Das Haus besitzt ebenfalls einen Fahrad-, Wasch- und Trockenraum.
Kaltmiete: 1450 €
Nebenkosten: 200 €
Parkplatz in Garage: 100€
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Gesamt 1750€
Die Wohnug ist sehr zentral gelegen. Sie befindet sich nur wenige Gehminuten vom Feuersee, Schwabtunnel, und der Haltestelle Schwabstraße entfernt. Zudem ist man zu Fuß in ca. 10 Minuten in der Innenstadt. Die Augustenstraße ist eine ruhige Parallelstraße zwischen der Rotebühlstraße und Reinsburgerstraße.
Öffentliche Verkehrsmittel (Bus, S-Bahn), sowie Supermärkte (Rewe, Edeka, Feinkostladen) sind nur wenige Minuten zu Fuß entfernt.
Wir haben in der Wohnung einige Sinnvolle Ergänzung eingebaut, welche wir in der Wohnung lassen möchten. Hierzu gehören:
- "Holzboden" auf dem Balkon
- 3x Sonnenschutz/Sichtschutz auf dem Balkon
- Trennwand und kleiner Schrank mit Regal und Kleiderhaken im Flur, welcher eine "sehr individuelle Ecke" in der Wohnung zu einer sinnvollen Ecke aufrundet
- Auf Maß angepasste Lagerregale in der Speisekammer
- Jalousien im Schlafzimmer, sowie einen auf Maß selbstgebauten Tisch der die Fensterecke im Schlsfzimmer optimal aufwertet, sowie die Vorrichtung für eine Gardine
Optional: Diese Einbauten (Wert ca. 500 €) würden wir kostenlos hinterlassen, wenn der Nachmieter dafür beim Einzug das Streichen übernehmen würde.
Optional: Außerdem haben wir 2 Paxschränke (Im Flur und Schlafzimmer), welche wir gerne durch Ablöse an den Nachmieter übergeben möchten. Wir haben für beide vor 1,5 Jahren ursprünglich mehr als 1.500€ bezahlt und würden diese für 500 € Ablöse weitergeben.
Konditionen durch den Vermieter:
- Die Gesamtmiete der Wohnung darf maximal 33% des Haushaltsmonatsnettoeinkommen betragen
- KEINE Wohngemeinschaft (WG)
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