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Uni-3Zi-2021 komplette Renovierung-Südwestbalkon und Weitblick über Trier
Anzeigennummer: 8888771
Kosten
Miete:
n.a.
Nebenkosten:
n.a.
Sonstige Kosten:
n.a.
Verfügbarkeit
frei ab:
n.a.
aktuell vermietet
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Angaben zum Objekt
Verbrauchsausweis, V: 120kW h/(m²a), Erdgas leicht, Baujahr 1977, Energieeffizienzklasse D
WG geeignet
Hochhaus
5. OG
Eigene Küche
Dusche, Gäste WC
Kabel
Parkett, Fliesen
Gasheizung
gute Parkmöglichkeiten
1 Minute zu Fuß entfernt
Spülmaschine, Balkon, Keller, Fahrradkeller, Aufzug
Wohnung
Lage
Sonstiges
3 Zimmer/Küche/Bad mit Abstellraum. Zur Wohnung gehört ein privaten Kellerraum und einen gemeinsamen Kellerraum der z.B. zum abstellen von Fahrrädern genutzt werden kann.
Die Wohnung wurde 2021 komplett renoviert.
Durch den Eingang kommend finden Sie rechts das Gäste-WC und geradeaus die Küche. Diese ist voll ausgestattet mit Kühl- und Gefrierkombination, Spülmaschine und großzügigem Platzangebot in den Schränken. Nach Links kommen Sie in das ca. 28qm große und helle Wohnzimmer. Hier ist auch der Zugang zu dem zur Südwestseite gelegenem Balkon.
Durch eine Tür kommt man in den "privateren" Bereich. Jeweils am Ende der kleinen Flures befinden sich die gleich großen Schlafzimmer. In der Mitte findet man das Badezimmer mit Dusche und der Möglichkeit eine Waschmaschine und einen Trockner anzuschließen, sowie den Abstellraum.
Die Wohnung befindet sich im 5. OG des Hauses und ist auf der obersten Etage die einzige Wohnung und somit sehr ruhig.
Noch zu erwähnen ist der herrliche Weitblick aus jedem Fenster und natürlich vom Balkon
Die Wohnung im 5. OG, Am Weidengraben 188, befindet sich in direkter Uni Nähe. Über die Fußgängerbrücke, die direkt am Ausgang der Wohnanlage beginnt, erreichen Sie die Universität in zwei Minuten.
Die Bushaltestelle "Universität" in der Kohlenstrasse erreichen Sie in einer Minute. Hier fahren die Linien 3/13/73/83/85 zur Zeit tagsüber alle 5 Minuten. Die Fahrzeit bis zum Hauptbahnhof beträgt 12 Minuten
Die Geschäft für den täglichen Einkauf, wie zum Beispiel: Aldi, Lidl und Edeka, erreicht man zu Fuß in wenigen Minuten.
In der Nähe sind die Sportanlagen der Universität (Sporthalle), des FSV Tarforst und des Trimmelter SV
Parkplätze sind in der Nähe ausreichend vorhanden.
Die Bilder der Wohnung sind aus einer Wohnung mit identischem Raumplan und identische Renovierung.
Bisher konnte für neu Bilder noch kein Termin mit den Mietern vereinbart werden. Die Bilder werden in Kürze aktualisiert
Nach Absprache mit den jetzigen Mietern, kann die Wohnung besichtigt werden.
Die Nebenkosten werden mit 250 Euro angesetzt. Das individuelle Verhalten bezüglich Heizen, Lüften und der Wasserverbrauch beeinflussen die Höhe der Nebenkosten. Die Heizungsanlage der gesamten Wohnanlage wurde 2019 erneuert.
Der Mieter muss die Verträge für Strom, Internet und ab 01.07.2024 TV selbst abschließen.
"Du zahlst als Mieter:in bisher das Kabelfernsehen über die Nebenkosten. Das war durch das Telekommunikationsgesetz so geregelt. Die TKG-Novelle bringt jetzt Änderungen mit sich. Das Nebenkostenprivileg für Kabelgebühren entfällt. Vermieter:innen dürfen die Kosten nicht mehr auf ihre Mieter:innen umlegen. Das Gesetz ist schon in Kraft. Es gibt aber eine Übergangsfrist bis Juli 2024."
Die Kaution beträgt zwei Monatskaltmieten.
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