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Sonnige ruhige 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon (teil-/unmöbliert)
Anzeigennummer: 4919670
Kosten
Miete:
n.a.
Nebenkosten:
n.a.
Sonstige Kosten:
n.a.
Verfügbarkeit
frei ab:
n.a.
aktuell vermietet
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Angaben zum Objekt
Bedarfsausweis, V: 86kW h/(m²a), Fernwärme, Baujahr 2001
Mehrfamilienhaus
Badewanne, Dusche
Kabel
Dielen
Ökostrom
Fernwärme
Tiefgaragenstellplatz
2 Minuten zu Fuß entfernt
Waschmaschine, Spülmaschine, Terrasse, Balkon, Gartenmitbenutzung, Keller, Fahrradkeller, Aufzug
Wohnung
Lage
Sonstiges
KEINE WG !
KEINE MAKLER !
Ab 1.8.18 exklusive, schöne, gepflegte, hochwertige (Single-)Wohnung zu vermieten.
Die sonnige Wohnung liegt unverbaut in Südausrichtung in einem gepflegten Mehrfamilienhaus in bester Tübinger Lage mit netten Nachbarn.
Die 74 qm (zzgl. 6 qm Balkon) große Wohnung wurde als großzügige Single-Wohnung entworfen. Sie ist für ein Paar nur u.U. geeignet.
Die Wohnung ist aufgeteilt in Flur mit Abstellniesche, kleiner Toilette, offener Wohnküche, einem kleinen Zimmer, Balkon und einem Schlafzimmer mit integriertem (!) Bad.
Die offene Modulküche bildet zusammen mit dem Esszimmer das Zentrum der Wohnung.
Das kleine Zimmer hat 12 qm und ist als Arbeitszimmer, Fernsehzimmer und/oder Gästezimmer gut geeignet.
Schlafzimmer und Bad bilden eine gemeinsame Raumeinheit.
Die Wohnung ist weitgehend hochwertig (Vollholzdielen) ausgestattet und wird bei Bedarf teilmöbliert (... auf Wunsch mit vielen Kochutensilien, Geschirr etc.) mit Single-Spülmaschine, Kabel-TV, Internetanschlussanschlussmöglichkeit und in der Waschküche mit einer Waschmaschine angeboten.
Es gibt einen gemeinschaftlichen Garten, eine Dachterrasse, einen Aufzug, einen Fahrradraum und eine Waschküche im Keller.
Bei Bedarf gibt es in unmittelbarer Nähe zusätzlich einen Tiefgaragenstellplatz, der mitgemietet werden kann.
Das bunte, prämierte Viertel ist ein Mischgebiet mit überdurchschnittlich vielen Familien.
Im verkehrsberuhigten Französischen Viertel ist alles fußläufig vorhanden:
- Bäcker, Restaurants, Cafés, Imbiss, Bioladen, Friseur, Kfz-Werkstatt, Fahrradwerkstatt, Änderungsschneiderei, Geldautomat, Sporthalle, Seminarräume für Kurse und Workshops etc.
Aber auch Supermärkte, Baumarkt, Tankstelle etc. liegen in nächster Nähe, wenige Minuten entfernt, außerhalb des Viertels.
In ca. 10 Min. ist man mit dem Bus oder Fahrrad in der historischen Altstadt oder am Hbf.
In ca. 20 Min. ist man an der Universität oder den Kliniken.
In ca. 20 Auto-Min. ist man am Stuttgarter Flughafen.
In ca. 1 Min. ist man auf der B 27 und der B 28.
Carsharing ist direkt vor der Haustür.
Der schöne große Wald beginnt direkt hinter dem Haus und lädt zum täglichen Spaziergang oder Joggen ein.
Die Kaltmiete beträgt 860,- €.
Der Nebenkostenabschlag für die Betriebskosten beträgt 135,- €.
Bei erwünschter Teilmöblierung (Bett, Sofa, Schränke, Kommode, Tisch, Stühle, Regale, Balkonmöbel) kämen ( je nach Umfang) monatl. bis zu 50,- € hinzu.
Bei Bedarf mit Tiefgaragenstellplatz für 75,- €.
Strom, Rundfunkgebühr und Internet müssen selbst abgeschlossen werden.
Die Wohnung ist optimal für ein Single, wäre aber auch für ein Paar möglich.
Der Grundriss ist absolut ungeeignet für eine WG oder Kinder.
Die Wohnung wird Ende Juli frei, nach Absprache mit dem Vormieter evtl. auch früher.
Bitte keine Haustiere!
Die Vermietung wird ausschließlich von privat zu privat abgeschlossen.
Keine Provision, keine Courtage!
Makler und kommerzielle Vermittler bitte ich daher von einer Kontaktaufnahme abzusehen.
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