Wundervolle möblierte 3-Zimmer Wohnung Nähe Belvedere zum vermieten

Die Wohnung ist perfekt zentral im dritten Bezirk zwischen Hauptbahnhof, Belvedere, Arsenal und Rennweg am südlichen Ende des Fasanenviertels gelegen. Die Mohsgasse ist eine ruhige Anliegerstraße mit sehr angenehmer Nachbarschaft und kleinen Läden und Restaurants in direkter Nähe. Billa, Hofer, Drogerie, Traffic und Apotheke sind in 4 Minuten zu Fuß erreichbar, bis zur S-Bahnstation Rennweg und zum Hauptbahnhof sind es jeweils 10 Minuten. Für Erholungszwecke finden sich der Schweizer Garten, das Belvedere und der botanische Garten nur wenige Gehminuten entfernt. Insgesamt ist die Lage überaus reizvoll, da die Wohnung trotz ihrer sehr zentralen Lage und der wunderbaren Anbindung in einer sehr ruhigen Nachbarschaft gelegen ist.

Die Wohnung hat einen ganz eigenen, gemütlichen Charme - jedoch ergibt sich aus dem Baujahr auch eine Besonderheit: So stehen in den Räumen jeweils nur wenige Steckdosen zur Verfügung (ideal für Verlängerungskabelbegeisterte), im Bad gibt es keine Steckdosen.
Die Wohnung kann aber muss nicht mobiliert übernommen werden.
Die Fenster wurden kürzlich neu verfugt und eingestellt und die Etagenheizung wurde 2020 generalüberholt und wird regelmäßig gewartet. Die Nebenkosten für Strom und Heizung lagen in den Jahren 2021-2024 sehr konstant bei knapp 100€ monatlich. Kommt immer drauf an wie mam heizt.
Für die Miete würde ich die Energievetragverwaltung an den Mieter überschrieben (derzeit sind wir bei Wien Energie)

Die Wohnung kann vollmöbliert frühestens ab 1.2.26 bis September mit Option auf Verlängerung übernommen werden. Einen Besichtigungtermin nach Vereinbarung ist am Samstag (24.1) möglich.

Bei Interesse senden Sie bitte ein aussagekräftiges Anschreiben mit Ihren Kontaktdaten zur weiteren Kommunikation zu. Da ich gerade nicht vor Ort bin bitte ich um die schriftliche Antwort inkl. gewünschtes Einzugsdatum ich werde mich bemühen schnell zu antworten.