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Schöne 3 Zimmer Altbauwohnung - Balkon - Provisionsfrei - Top Lage
Anzeigennummer: 7633844
Kosten
Miete:
n.a.
Nebenkosten:
n.a.
Sonstige Kosten:
n.a.
Verfügbarkeit
frei ab:
n.a.
aktuell vermietet
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Angaben zum Objekt
sanierter Altbau
EG
Eigene Küche
Badewanne, Dusche
Laminat, PVC
Ökostrom
Gasheizung
gute Parkmöglichkeiten
5 Minuten zu Fuß entfernt
Waschmaschine, Spülmaschine, Balkon, Keller
Wohnung
Es wird eine schöne 3-Zimmer Wohnung privat und unbefristet vermietet. Die Wohnung liegt im Erdgeschoss eines Altbaus, wurde 2018 größtenteils renoviert und überzeugt mit Altbau-Charme und hohen Decken!
Die Wohnung hat 54 m2, welche optimal aufgeteilt sind und die Wohnung dadurch viel größer wirken lassen.
Die Aufteilung ist wie folgt:
Vorraum, von uns als Garderobe und „Kaffee-Station“ genutzt
Küche mit einer hochwertigen, 2018 neu eingebauten Küche inkl. Induktionsherd von Siemens, Backofen, Geschirrspüler und großem Kühlschrank inkl. Gefrierschrank
Badezimmer inkl. WC, mit Wannen-Dusche, kein Wellnesstempel aber funktional
Großes Wohnzimmer, ca. 20 m2 mit zwei großen, hohen Altbau-Fenstern zur Straße, welche aber kaum befahren und sehr ruhig ist (Einbahnstrasse)
Schlafzimmer, sehr gemütliches mit Fenster zum ruhigen Hinterhof
Kleineres 3. Zimmer (Arbeitszimmer, Hobby-Zimmer, Kleiderzimmer) mit Zugang zum Balkon in den Hinterhof
Zudem gibt es einen Keller, eine Waschküche mit Gemeinschafts-Waschmaschine mit Trockner von Miele (optional, aber praktisch und sehr günstig) und einen abgeschlossenen Fahrradkeller.
Die Lage der Wohnung ist perfekt! Sie liegt ruhig und dennoch sehr zentral im 9. Bezirk. In wenigen Fußminuten ist man sowohl im Zentrum (1. Bezirk), als auch am Donaukanal und in den Nachbarbezirken (2. und 8. Bezirk).
Die U2 Station Schottentor ist in ca. 8 Minuten fußläufig zu erreichen, die U4 Roßauer Lände in ca. 10 Minuten. Außerdem fahren die Straßenbahnen D, 38,39 41 und 42 in unmittelbarer Nähe, wodurch man überall (selbst im Grünen) innerhalb von 20-30 Minuten ist.
Die Hauseigentümer wohnen direkt mit im Haus und sind total herzlich und hilfsbereit, falls es mal Probleme geben sollte.
Die Wohnung eignet sich Aufgrund der Aufteilung NICHT für WGs. Wir bezahlen 844€ inkl. Betriebskosten und ca. 100€ Heizung, Gas, etc.
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