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Angaben zum Objekt
Altbau
3. OG
Badewanne
Laminat, Dielen, Fliesen
Zentralheizung
gute Parkmöglichkeiten
3 Minuten zu Fuß entfernt
Spülmaschine, Keller
Wohnung
Lage
Sonstiges
Es handelt sich um eine gepflegte 2-Zimmer Wohnung im 3. Stock eines Altbaus ohne Aufzug.
Die Wohnung ist nach Osten ausgerichtet und aufgrund der zahlreichen und großen Fenster sehr hell.
Alle Räume sind sehr großzügig geschnitten und bieten so ausreichend Platz zur Selbstverwirklichung. Im Wohnzimmer sind Dielen verlegt, im Schlafzimmer, der Küche und dem Vorraum Laminat.
Es gibt ein separates WC mit eigenem Fenster. Das Badezimmer ist ebenfalls sehr großzügig geschnitten und mit einer Badewanne, Waschmaschinenanschluss und einer modernen Handtuchheizung ausgestattet.
Die Wohnung liegt sehr verkehrsgünstig nur 3 Gehminuten von der U-Bahn Station Längenfeldgasse (U4, U6) entfernt. Desweiteren sind mehrere Bus- und Straßenbahnstationen in 5 bis 10 Minuten fußläufig erreichbar.
Für Dinge des täglichen Bedarfs sind Billa, Spar, Penny, DM und Bipa in maximal 5 Minuten zu Fuß erreichbar.
Zum Schloss Schönbrunn und ins Grüne ist man in 15 Minuten spaziert oder man setzt sich in die U4 und fährt 10 Minuten bis Hütteldorf und wandert durch den Lainzer Tiergarten.
Die Vermietung wünscht sich wie immer einen zuverlässigen Mieter mit einem festen Einkommen, welches durch einen Einkommensnachweis belegt werden muss.
Die Warmmiete beträgt 563 Euro zuzüglich Strom, Gas, Telefon/TV/Internet. Eine Kaution von 3 Monatsmieten muss ebenfalls hinterlegt werden, wird jedoch bei Beendigung des Mietverhältnisses wieder ausbezahlt. Einmalig ist noch die Vergebührung von etwa 210 Euro an das Finanzamt, sowie eine Vertragsgebühr von etwa 180 Euro an die Hausverwaltung zu entrichten.
Bei Interesse an einer Besichtigung senden Sie mir bitte eine kuze E-Mail an:
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