3-Zimmer-Wohnung für WG-Neugründung – Nachmieter gesucht ab 01.04.2026

Wir suchen Nachmieter für unsere komplette Wohnung, da wir alle drei ausziehen.
Die Wohnung muss zum 01.04.2026 vollständig übernommen werden.
Es handelt sich um einen Staffelmietvertrag.

Adresse: Maiergasse 2, 97070 Würzburg
Etage: 3. Stock
Wohnfläche: ca. 72 m2 (selbst vermessen)

Wohnung:
Die Wohnung eignet sich sehr gut für eine 3er-WG und besteht aus:
3 Zimmern
separater Küche
Bad mit Dusche und Waschbecken
separatem WC
Alle Räume sind über einen langen Flur miteinander verbunden.
Zimmergrößen:
Zimmer 1: ca. 18 m2
Zimmer 2: ca. 17 m2
Zimmer 3: ca. 14 m2

Alle Zimmer verfügen über:
Dachschräge ab ca. 1 m Höhe (ca. 25°)
eigenes Fenster (kipp- und vollständig öffnbar)
neue elektrische Heizungen mit zimmerinterner Steuerung
Die Zimmertüren bestehen aus leicht durchsichtigem, gewelltem Glas.

Ausstattung & Besonderheiten
Zentrales Lüftungs-/Luftfiltersystem, das Frischluft in alle Zimmer und den Flur leitet (mehrere Stufen)
Fahrradabstellmöglichkeit im Innenhof (anschließbar)
Im Erdgeschoss steht aktuell noch ein Gerüst aufgrund von Restaurierungsarbeiten, voraussichtlich Abbau Ende 2026
Küche
kleiner Kühlschrank (zusätzlich haben wir einen eigenen genutzt)
Platz für eine Waschmaschine
Regal (von uns aufgebaut)

Lage
sehr zentrale Innenstadtlage
ca. 2 Minuten zur Hochschule
ca. 2 Minuten zur Haltestelle Sanderring
viele Straßenbahnlinien Richtung Innenstadt
Linie 10 in hoher Taktung zum Hubland
Innenstadt ca. 5 Minuten zu Fuß erreichbar
gute Lernmöglichkeiten, z. B. WiWi-Bibliothek der Neuen Universität

Lautstärke
Die Wohnung ist insgesamt ruhig. Trotz Dachgeschosslage ist sie im Sommer gut nutzbar.
Nachts hört man bei offenem Fenster höchstens sehr leise die Sanderstraße.
In den letzten drei Jahren gab es keinerlei Beschwerden von Nachbarn.

Miete
Brutto-Kaltmiete ab 01.04.2026: 1.480 €
Staffelmietvertrag

Ablauf
Zuerst Besichtigung mit uns
Bei Interesse und Zusage stellen wir anschließend den Kontakt zur Vermieterin her, die das Vertragliche übernimmt
Bei Interesse gerne melden – wir vereinbaren dann einen Besichtigungstermin.