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Angaben zum Objekt
WG geeignet
1. OG
Nicht vorhanden
Dusche
Laminat, Fliesen
Zentralheizung
gute Parkmöglichkeiten
3 Minuten zu Fuß entfernt
Keller
Wohnung
Lage
Sonstiges
Guten tag,
Zur vermietung steht meine 2 zimmer wohnung in einer ziemlich zentralen und Universitäts naher lage.
In der gesamten immobilie sind weitere studenten wg's vorhanden.
Ideal wäre es wenn sie bereits eine mitbewohner/in mitbringen bzw. Zusammen einziehen damit es ihnen auch leichter fällt mit einer ihnen bekannten person zu wohnen.
Die wohnung steht derzeit leer um immobilien und Küche kann man sich individuell absprechen und einigen.
Großzügig geschnittene 2-Zimmer-Eigentumswohnung in der 1. Etage eines gepflegten Neun-Familienhauses in der beliebten, oberen Elberfelder Südstadt.
Die Wohnung ist prädestiniert für den Single oder das Paar mit dem Wunsch nach modernem, großzügigem Lebensraum in beliebter, citynaher und Universitäts naher Wohnlage. Somit auch ideal für eine 2 Personen Studenten WG
Lagebeschreibung:
Auf den Süd-Höhen über dem Tal der Wupper liegend, verbindet diese Wohnlage das pulsierende Zentrum Wuppertals und das ruhige Naherholungsgebiet Friedrichsberg miteinander. Hier genießen Sie die Vorteile „stadtnahen Wohnens am Grüngürtel“, denn alle Einrichtungen der Stadt sind schnell und bequem zu erreichen, obwohl Sie ruhig und im Grünen leben.
Der nahe öffentliche Personennahverkehr und Geschäfte zur Deckung des täglichen Bedarfs im Stadtteil runden die Infrastruktur des Wohngebietes ab. Durch den in 3 Autominuten erreichten Burgholztunnel der L418 sind die Rheinmetropolen Köln und Düsseldorf schnell erreicht. Und über die nur 15 Autominuten entfernte A1 sind auch die Städte des Ruhrgebietes zeitnah mit dem Auto zu erreichen.
Das angrenzende Naturschutzgebiet Gelpe sowie das Naherholungsgebiet Burgholz mit Aboretrum, Sambatrasse und ganzjährig bezeiztem Freibad Neuenhof – auch im Winter geöffnet - laden zu erstklassigen Freizeitaktivitäten ein - auch über die Stadtgrenzen hinweg bis nach Remscheid und Solingen mit z.B. Müngstener Brücke und sehenswertem Brückenpark.
Modernisierungen des Gebäudes/ der Wohnung :
2007 – Elektrosteigleitungen mit Zählerplatzerneuerung
2008 – Treppenhausanstrich
2011 – Dämmung Speicher
2014 – Einbau einer neuen Gas-Zentralheizung
2019 - Renovierung der Wohnung
Benötigt vom Mieter :
- Arbeitsverhältnis/ Bürge bei sudenten
- Schufa (jetzt beantragen) auskunft
- Mieterselbstauskunft
Gesamtmiete :
- Kaltmiete 385€
- Nebenkosten 65€
- Heizkosten 50€
Gesamt 500€
Ca. 100m entfernt liegt eine bushaltestelle weitere 200m weiter ist die haltestelle "klever platz" welche von weiteren bussen angefahren wird.
Gleich 500m von der wohnung befinden sich lebensmittelgeschäfte welche auch zu Fuß zu erreichen sind.
Die fahrt in die stadt mit dem Pkw dauert ca. 8min. Mit öffentlichen mitteln direkt zum hbf 13min.
Die Universität ist ebenfalls mit dem bus in ca. 20 min. Zu erreichen und zu Fuß durch Schleich wege in. Ca 15min. Zu erreichen
Zimmer Größe 1= ca. 24 qm
Zimmer Größe 2= ca. 27 qm
Küche =ca. 8 qm
Bad+ eingangsbereich=ca. 6 qm
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