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Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines Altbauhauses. Insgesamt verfügt sie über 56 m², die sich auf drei Zimmer, eine Küche, ein Badezimmer und einen Flur verteilen. Das Badezimmer ist gefliest und verfügt über eine Wanne. Die Zimmer und der Flur sind mit hellen Laminat ausgestattet. Die Wohnung eignet sich ideal für Paare oder Einzelpersonen.
Das Wohnhaus liegt im Leipziger Westen im Stadtteil Lindenau in der Nähe der Lützner Straße und befindet sich in einer ruhigen Nebenstraße (30er Zone). In unmittelbarer Nähe, in nur 200 Meter Entfernung, befindet sich die Straßenbahnhaltestelle G.-Schwarz-/Merseburger Straße. Von hier aus gelangt man mit der Linie 7 in nur 15 Minuten in die Innenstadt. Ihr wohnt hier in direkter Nähe zum Karl-Heine-Kanal, der fußläufig in nur 8 Minuten über den Henriettenpark zu erreichen ist. Auch Einkaufsmöglichkeiten erreicht man zu Fuß in weniger als 5 Minuten (z.B. Netto).