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freistehendes großzügig geschnittenes Einfamilienhaus (187qm, 6 Zi) mit großem (1230qm) Garten
Número del anuncio: 6602151
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Datos del inmueble
Certificado de demanda, V: 245kW h/(m²a), Aceite, Año de construcción 1971, Clase de eficiencia energética C
Casa unifamiliar
Bañera, Ducha, Baño de invitados
Satelital
Alfombra, PVC, Baldosas
Calefacción central
Buenos espacios para estacionar
2 minutos caminando
Terraza, Jardín, Sótano, Ático
Casa
Ubicación
Otro
Das schöne und ruhig gelegene Einfamilienhaus (Bungalow in L-Form, voll unterkellert) zeichnet sich vor allem durch seinen großzügigen Schnitt mit 187qm Wohnfläche im EG ( 5,5 Zi, 2 Bäder, 1 Gäste-WC) und ein gr. Gästezimmer (20qm) mit Souterrainfenster plus eigenem Bad, sowie weiteren 153qm voll nutzbaren Flächen im Keller aus. Der große Wohn-Ess-Raum (65qm) mit offenem Kamin ist mit großen Glasflächen optisch perfekt an den Garten angebunden, davor befindet sich eine überdachte Terrasse.
Zusätzlich gibt es in dem großen Garten, der über den Wohn-Ess-Raum und über 1 Schlafzimmer ebenerdig zugängig ist, einen weiteren überdachten Freisitz mit gemauertem Grill und einen z. Zt. trocken gelegten kleinen Teich
Eine Doppelgarage, sowie Geräte- und Gewächshaus runden das Ensemble ab. Die Küche (10qm) mit Zugang zur Speisekammer (4qm), zur Diele und zum Wohn-Essbereich ist mit einer Einbauküche ausgestattet (im Mietpreis enthalten), deren Elektrogeräte bei Ausfall jedoch nicht mehr ersetzt werden.
Die optimale Lage im Stadtwesten in einer reinen Wohnstraße ohne Durchgangsverkehr bietet Ruhe und beste Anbindung in einem. Die nächste Bushaltestelle ist in 150m Entfernung, zur Grundschule sind es fußläufig 800m, zum/r Gymnasium / Realschule 1100m. Die Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich ca. 700m entfernt. Wichtige große Arbeitgeber im Westen wie die Fa. Siemens (Frauenauracher Str.) liegen 2,5 km und die Fa. Adidas, Herzogenaurach 5 km entfernt.
Der Bungalow liegt ca. 80 m östlich des Europakanals mit einem unverbaubaren Wäldchen dazwischen, ein sehr großer (1230qm) Garten mit Rasen-, Beet- und Baumflächen bietet viel Platz zum Toben oder für Entspannung und Ruhe.
Die Betriebskosten für Öl, Wasser und Strom werden vom Mieter direkt mit den Lieferanten abgerechnet.
Es besteht die Möglichkeit ein hochwertiges Baumhaus gegen Ablöse vom Vormieter zu übernehmen.
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