Top Haus für Top 5 er WG

Doppelhaushälfte im Sandfeld, interessant für 5 er WG oder Familie, die eine ruhige Wohnlage und trotzdem die Annehmlichkeiten der Stadt in Ihrer Nähe schätzen.

Infos kompakt:
ca. 128 qm, 2 Etagen + Keller + Wintergarten , 6 Zimmer; 5 Schlafzi. je 10 -18 qm, Wohnzi. 30 qm, Küche mit kpl. EBK, 2 Bäder, Terrasse und Garten in Westlage
BJ: 1993, Renovierung und Umbau 2016: kpl. neues Bad im OG, Dachgeschoßerweiterung mit großen Gauben, energetische Aufwertung (neue Heizung, 3 fach Isolierfenster im DG)

Infos im Detail:
Das Haus bietet eine Wohnfläche von ca.130 qm. Die insgesamt 5 Zimmer, Küche und 2 Bäder haben nach dem Umbau eine deutliche Aufwertung mit sinnvollen Features für die Nutzer erhalten.
Bei den Zimmern und dem Bad im Dachgeschoss wurde durch die großen Gauben Freiraum geschaffen, der quasi ein vollständiges Vollgeschoß mit duchgehender Kopffreiheit in den Räumen erschließt. 2 der Zimmer im Dachgeschoß gewinnen durch Emporen, die man sehr gut zum Schlafen nutzen kann, an Größe und Nutzungsmöglichkeiten.
Das Bad wurde entsprechend der aktuellen Bedürfnisse erweitert und komplett modernisiert. Die Ausstattung umfasst neben WC, WB auch eine große Dusche: 140 x 80 cm und eine Badewanne: 190 x80 cm
Mit dem neuen Heizsystem auf der Basis von energiesparender Brennwerttechnik und der Umstellung der Warmwasserbereitung von bisherigen Stromdurchlauferhitzern auf die Brennwerttherme werden nachhaltig geringere Energiekosten geschaffen. Hinzu kommt die umfangreiche Wärmedämmung bei der Modernisierung im Dachgeschoß mit 3 fach Isolierglas und 26 cm starke Hochleistungsdämmung.


Was das Haus bereits vor dem Umbau bietet

In dem Erdgeschoss befindet sich das Wohnzimmer mit einem Wintergarten und offener Küche, die mit einer Einbauküche ausgestattet ist. Von dem Wohnzimmer hat man über die Terrasse in Westlage Zugang zu dem Garten mit Blick auf die Burg Gleiberg. Das Erdgeschoss schließt mit einem weiteren Zimmer ab, das einem separaten kleinen Sanitärbereich mit DU WC WB enthält. In dem Dachgeschoss hat man Zugang zu 3 weiteren Zimmern und einem Bad mit Badewanne, Dusche, WC, Waschbecken. In dem Keller ist neben weiterem Stauraum der Anschluss für Waschmaschine und Trockner installiert.
Ein PKW Stellplatz befindet sich auf dem Grundstück

Bushaltestelle, Kindergarten und Schule sind in Sichtweite des Hauses erreichbar.