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Datos del inmueble
Adaptado
Edificio antiguo saneado
Amueblado parcialmente
Cocina propia
Ducha
1 minuto caminando
Casa
Ubicación
Otro
Allgemein:
Die helle und geräumige 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in sehr zentraler Lage in einem gepflegten Wohnhaus. Die Wohnung wird teilmöbliert vermietet und verfügt über zwei Schlafzimmer, eine Wohnküche mit Einbauküche und ein modernisiertes Bad. Das Wohnhaus ist insgesamt in einem sehr guten Zustand und zeichnet sich durch einen gepflegten Hausflur aus.
Die Wohnung liegt in einer Seitenstraße des beliebten Viertels Ehrenfeld und ist exzellent an den ÖPNV angebunden. Verschiedene Einkaufs- und Ausgehmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Die Berechnung der Neben- und Betriebskosten erfolgt monatlich als feste Pauschale (nähere Informationen finden Sie unter Sonstiges.
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Ausstattung:
Die gesamte Wohnung zeichnet sich durch helles Laminat und hohe Decken aus. Der Küchenbereich liegt zentral im Herzen der Wohnung und verfügt über einen Esstisch und eine Einbauküche mit entsprechenden Elektrogeräten und einem separaten Retro-Kühlschrank.
Das größere Schlafzimmer ist ca. 17 m² groß und ist mit einem Bett, Nachtschrank, Kommode, TV und einer Couch ausgestattet. Das kleinere Schlafzimmer verfügt bei ca. 12 m² ebenfalls über ein Bett, Nachtschrank, eine Kommode und ein Sideboard.
Das Badezimmer hat Tageslicht und ist mit hellen Wand- und dunklen Bodenfliesen ausgelegt.
Die Wohnung liegt im beliebten Wohnviertel Ehrenfeld. Die Anbindung an den ÖPNV ist exzellent. Eine Bushaltestelle liegt direkt vor dem Haus und die KVB-Linien 3 und 4 sind an der Station Leyendeckerstraße innerhalb von 3-4 Gehminuten erreichbar. Die Supermärkte REWE, PENNY, ALDI, NETTO und Drogerien sind alle in fußläufiger Umgebung. Zahlreiche Bars, Cafes und Restaurants sind auf der Hauptstraße und dem unmittelbaren Umfeld zu finden. Parkanlagen und verschiedene Kölner Universitäten sind schnell mit dem Fahrrad zu erreichen.
Die feste Neben- und Betriebskostenpauschale inkludiert neben Warm- und Abwasser auch die Stromversorgung. Die Berechnung erfolgt monatlich als feste Pauschale, vermeidet somit zusätzliche Kosten und beugt Überraschungen im Rahmen von alternativen Abschlussabrechnungen vor.
Offene Fragen klären wir gerne bei einem gemeinsamen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.
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