F-O-5, Wohnbereich (nach Westen) mit separatem Schlafbereich

Liebe Interessenten,

wie bereits angekündigt stellen wir gerade unser nächstes Haus fertig. Hier die Infos:


Herzlich willkommen im Reiherweg 5 in 85055 Ingolstadt- Etting

Es handelt sich um ein gepflegtes und geräumiges Haus mit großem Gartenin einem Wohngebiet ganz in der Nähe von AUDI.


Aufgrund der Lage in der Nähe von Audi sind die Bewohner hauptsächlich Audi-Diplomanden, -
Ingenieure und –Praktikanten. Aber auch für Studenten ist das Haus gut geeignet, die Uni ist ebenfalls
gut erreichbar.

Da das Haus gerade erst fertig gestellt wurde, haben wir leider noch keine Fotos.

Der Reiherweg liegt am süd-östlichen Rand von Ingolstadt- Etting, in einem ruhigen Wohngebiet.

Entfernung zu Audi : ca. 1500 m

Eine Bushaltestelle ist zu Fuß erreichbar.


Der Reiherweg ist absolut ruhig, es ist eine reine Anliegerstraße ohne viel Durchgangsverkehr.

In der Umgebung gibt es ausreichend Parkplätze

Da die Parksituation in Ingolstadt generell ziemlich schlecht ist, empfehlen wir dringend, lieber das
Auto am Heimatort zu lassen und in Ingolstadt das Fahrrad zu benutzen.
Die Stadt ist ja nicht so groß und es lässt sich alles bequem mit dem Fahrrad erreichen.
Für längere Fahrten oder um zum Bahnhof zu kommen kann man den Bus nehmen.

Beschreibung des Hauses:

Das großzügig und geräumig konzipierte Haus wurde 1987 errichtet und laufend renoviert und modernisiert.

Im Erdgeschoß befindet sich die hochwertige und vollständig ausgestattete Wohnküche mit ca 25 qm Wohnfläche :
U.a. Herd mit Dunstabzug, Geschirrspüler, 4 Kühlschränke bzw. Gefrierkombinationen und viel Stauraum.

Natürlich ist die Küche vollständig ausgestattet mit Geschirr, Töpfen, Besteck usw.

Der große Esstisch bietet Platz für 10 Personen.

Da die Küche mehrere Fenster nach Osten hat, kann man auch schon morgens bei
Sonnenschein frühstücken.

Im Sommer können Sie auch die kleine und von Bäumen und Büschen umgebene Frühstücksterrasse nutzen, die sich vor der Küche im Garten befindet.

Im Keller befindet sich zusätzlich ein ungefähr 24 qm großer " Partyraum" , mit einem langen Tisch und Holzbank, mit Spüle und Herd sowie einer Einbau-Bar.
Auch dieser Raum steht allen Bewohnern zur Verfügung.

Das Haus verfügt über mehrere Bäder, die allen Bewohnern gleichermaßen zur Verfügung stehen :

1 Bad mit Dusche und Waschbecken
1 Bad mit WC und Waschbecken
1 Bad mit Badewanne, WC, Dusche, großem Waschtisch und Stereo-Radio mit Lautsprechern
1 Bad mit Badewanne mit Duschverglasung, WC und großem Waschtisch
1 Bad mit Dusche, WC und Waschbecken

Außerdem haben einige Zimmer noch zusätzlich eine eigene Waschgelegenheit. Also kein morgendliches Gedränge.
Im Keller befindet sich ein belüfteter Raum mit Waschmaschine, Trockenmöglichkeit und
Bügelmöglichkeit.

Der Garten ist sehr groß, das Grundstück hat insgesamt ungefähr 500 qm, und einen kleinen Goldfischteich gibt es auch.

Der Garten steht allen Bewohnern zur Verfügung.


Es gibt eine große überdachte, nach Südwesten gelegene, gepflasterte Terrasse.

Im Sommer werden Gartenmöbel zur Verfügung gestellt.

Zum Haus gehört eine große Garage, die als Fahrradhaus dient.
Von der Garage kann man, ohne auf die Straße zu treten, direkt ins Haus gelangen.



Allgemeine Beschreibung der Zimmer:

Alle Zimmer sind komplett und mit neuen Möbeln ausgestattet.

Sie haben Echtholzfenster aus Mahagoni und Ahorntüren.

In den Zimmern ist alles, was man so benötigt, vorhanden, bis hin zum Bettzeug ( 1 Garnitur Bezüge für Decke und Kissen natürlich auch ).

Jedes Zimmer hat einen eigenen TV- SAT- Anschluss.

Bis auf 3 Zimmer sind alle Zimmer mit Fußbodenheizung ausgestattet.

Die Zimmer sind gefliest bzw. mit Korkböden ausgestattet.


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