Moderne provisionsfreie Single/Pärchen/WG Wohnung in Uninähe

Hallo,
ich suche für meine schöne Wohnung im zentralen Westaachen neue Bewohner. Die Wohnung ist optimal für Singles, Pärchen oder WGs.

Lage:
Die Lage ist sehr zentral, man geht ca. 5 min zum RWTH Hauptgebäude/Karman und 10 min zum Audimax.
Direkt um die Ecke sind die Haltestellen Karlsgraben(4,12,15,23,24,25,35,45,55,65,75,N7) bzw. in die andere Richtung Haltestelle Königstraße(13A/13B,15,16,23,65,75).
Westpark, Einkaufsmöglichkeiten, Bf Schanz, Innenstadt sind jeweils in ca. 5 min Fußweg zu erreichen. Direkt gegenüber der Wohnung ist ein Netto, Bäcker, Kiosk, und verschiedene Imbisse.

Zur Wohnung selber:
Sie liegt im 2OG mit den Fenstern zum Karlsgraben. Der Balkon ist von beiden Zimmern begehbar, auf dem man tagsüber auch die Sonne genießen kann.
Es gibt ein Bad mit Badewanne und Dusche einzelnt, WC und Waschbecken.
Dazu kommt noch ein extra Gäste-WC/Abstellkammer ebenfalls mit kleinem Waschbecken.
Flur, Ess-/Wohnzimmer und Küche sind offen. Die Küche (Marke Nobilia) habe ich erst im Februar 2013 neu einbauen lassen (AEG Herd inkl. Ofen, Spülmaschine, Kühlschrank(alt) und Glaswand) und möchte ich gerne ausbezahlt bekommen. Kostenpunkt ist 3.000€ (VB).

Die Zimmer sind symmetrisch, genau gleich groß (16qm) und schalltechnich super gedämmt (sowohl von Zimmer zu Zimmer als auch zur Straße). Beide Zimmer sind ideal als Schlafzimmer oder auch als Wohnzimmer zu nutzen, je nach Bewohnersituation. Das linke Zimmer verfügt über einen fast neuen Schwebetürenschrank (Kauf Anfang 2013, siehe Bilder) und soll idealerweise auch übernommen werden (Preis 500 € VB). .Generell lässt sich über weiteres Mobiliar sprechen, welches für geringen Preis übernommen werden kann.

Die WOhnung verfügt über eine Fußbodenheitzung mit verschiedenen Zonen jeweils in den Zimmern. Heizen muss man aber eigentlich fast nie, da eine Physiopraxis im Winter dadrunter so viel heizt, dass es so schon immer angenehm ist.

Im Keller gibt es noch einen Abstellraum und einen Waschraum in dem ein Stellplatz mit Anschlüssen für Tockner und Waschmaschiene ist (Waschmaschine ist vorhanden und kann für wenig Geld übernommen werden).

Rauchen und Haustiere sind in der Wohnung NICHT erlaub.

Das Haus hat auch einen Aufzug falls die Einkäufe mal schwerer sind. Aktuell miete ich einen Stellplatz in der hausinternen Tiefgarage für 75€ pro Monat. Dies ist freiwillig und steckt nicht in den Mietkosten. Bei Bedarf kann ich versuchen, dass der Stellplatz an den Nachmieter weitergegeben wird.

Zu euch:
Ihr solltet mindestens 1 Jahr in der Wohnung bleiben wollen, bei nicht Berufstätigkeit entsprechende Absicherung über die Eltern vorweisen können, mit der Wohnung ordentlich umgehen und ... gute Laune haben ;)

Bei Interesse bitte per Email melden, ich komme dann auf Euch zurück.

Beste Grüße,

Johannes