Aachen Burtscheid Sebastianstraße - helle ruhige Wohnung 2 ZiKDB im 3.OG 48qm

Aachen Burtscheid ca. 48 qm
Kaltmiete 450 € + 110 € Betriebskostenvorauszahlung
ab 01.07.2023 oder evtl. auch etwas früher oder etwas später.
– nicht WG-geeignet

2 Zimmer - Küche – Diele mit Fenster
Tageslicht Badezimmer mit WC und Dusche
Schlafzimmer nach hinten raus
Kellerraum
Sebastianstraße in 52066 Aachen, 3.OG

Es gibt einen gemeinsamen nicht abgeschlossenen Fahrradabstellraum oder man stellt das Rad in den eigenen Kellerraum.
TV-Kabel
Die Wohnung ist in der Nähe der Fachhochschule Aachen und ebenfalls in Nähe des Hautbahnhofs.
Aufgrund der guten Busverbindung ist man auch schnell an der RWTH oder an anderen stellen in der Stadt.
Die Schwimmhalle Süd befindet sich ebenfalls in der Nähe.

Derzeit vorhandene Möbel, die kostenlos übernommen werden können: Küchenmöbel (mit Gebrauchsspuren) mit Kühlschrank+Gefrierfach, Lampen, Rollos, Kleiderschrank und evtl. weitere Kleinmöbel.
Vom Vormieter kann der Gasherd mit Elektrobackofen sowie die Waschmaschine, die aufgrund ihrer geringeren Größe gut ins Badezimmer passt, übernommen werden.

Ausstattung:
- Zwei Zimmer: Boden Laminat
- ein Zimmer hat zwei Fenster zur ruhigen Sebastianstraße
- ein Zimmer nach hinten raus mit einem Fenster

- Badezimmer: Boden Fliesen; Dusche, WC, Waschbecken; ein großes Fenster

- Flur: Laminat und ein großes Fenster

- Küche: Boden Fliesen und ein Fenster

- TV-Kabelanschluss in den Betriebskosten enthalten!
- in der Betriebskostenvorauszahlung ist die Reinigung des Treppenhauses und Keller enthalten.

Lage:
- Direkt in FH-Nähe oder gute Busanbindung (Bushaltestelle Sebastianstr.) in die Innenstadt oder an andere Orte.
- Genügend Einkaufsmöglichkeiten in der Gegend (REWE, LIDL, Bäcker etc. oder auch Fußgängerzone in Burtscheid mit Post, dm Drogerie, nette Lokale)
Bushaltestelle und REWE und Getränkemarkt sind in 2 Minuten zu erreichen, LIDL 4 min, AC Hbf 8 min, FH 4 min, Schwimmbad 4 min, AC-Innenstadt 15 min
Die Schwimmhalle Süd istfast jeden Tag bis 21:00 Uhr geöffnet.

Kosten:
Kaltmiete: 450,00€ + Betriebskostenvorauszahlung: 110 € (BK-Vorauszahlung für eine Person)
STAWAG bzw. Strom+Gas: wird selbst vom Mieter mit der Stawag abgeschlossen

Sonstiges:
Die Wohnung ist nach Absprache mit dem Vormieter ab dem 01.07.2023 oder ggfs. auch etwas früher frei. gegebenenfalls auch etwas später, je nach Wunsch des neuen Mieters.
Wir suchen einen neuen unkomplizierten Mieter*in/ Student*in mit Elternbürgschaft.

Die Wohnung ist ruhig, da dieser Teil der Sebastianstr. nicht so stark befahren ist.
Außerdem wohnen in dem Haus nur drei Mietparteien.