Nachmieter für Dreizimmer-Wohnung Nähe Bahnhof Aachen-Schanz gesucht

Es handelt sich um eine ca. 80 qm große 3-Zimmer Wohnung in der Nähe des Bahnhofs Aachen-Schanz. Die Wohnung liegt im zweiten Obergeschoss eines Altbaus aus den 50er Jahren und verfügt über zwei Zimmer zur Straße und ein sehr ruhiges Schlafzimmer mit kleinem Balkon zum Hinterhof. Zusätzlich gibt es eine separate Küche, ein Badezimmer sowie einen kleinen Flur. Ebenso gehört zur Wohnung ein kleines abschließbares Kellerabteil. In allen Wohnräumen liegt Laminat. Die Küche sowie das Badezimmer sind gefliest. Die Wände sind mit Raufasertapete tapeziert, die bei Einzug gestrichen werden muss. Die genauen Maße der Zimmer können dem beigefügten Grundriss entnommen werden.
Die Küche ist mit einer etwa 12 Jahre alten Einbauküche der Marke Nobilia ausgestattet, die für eine Abschlagszahlung von 700 € übernommen werden muss. Die Küche verfügt über eine Umlufthaube, Spülmaschine, Backofen und Einbaukühlschrank mit separatem Gefrierabteil der Marke AEG sowie ein Gaskochfeld von IKEA. Aus Ermangelung eines passenden Anschlusses kann in der Wohnung kein Elektrokochfeld installiert werden. Die freistehenden Geräte (z.B. Mikrowelle und Waschmaschine) werden bei Bedarf auch mitverkauft. Die Küche verfügt über eine zusätzliche kleine Abstellkammer (auf den Bildern hinter dem Waschmachine zu erkennen).
Das Tageslicht-Badezimmer verfügt über eine Badewanne mit Dusche, einem WC sowie Waschbecken. Der zu sehende Spiegelschrank kann bei Interesse kostenlos übernommen werden. Auf dem Balkon wurden Holzfliesen von IKEA verlegt, die kostfrei geschenkt werden können.
Die Wohnung verfügt über doppeltverglaste Fenster und wird über eine eigene Gastherme für Warmwasser und Heizung beheizt. Sowohl für Gas als auch Strom muss ein eigener Vertrag abgeschlossen werden, dies ist nicht in den Nebenkosten beinhaltet. Bei den Nebenkosten handelt es sich um eine Pauschale, die jedoch in den letzten 9 Jahren nie angepasst wurde.