WG-Geeignete 3-Zimmer- (+KDB-) Wohnung DIREKT am Westpark (Gartenstraße)

Schweren Herzens lösen wir unsere WG in der Gartenstraße auf und suchen dementsprechend eine:n oder mehrere Nachmieter:in:nen.
Die Wohnung liegt im 4.OG und gleichzeitig im Dachgeschoss des 10-Parteien-Hauses ist sehr ordinär geschnitten. Alle Zimmer sind direkt und nur an den Flur angeschlossen, was sie perfekt für eine WG geeignet macht, sie kann aber genau so gut als Paar/kleine Familie bewohnt werden. Man kann sie entweder mit 3 Einzel-/Schlafzimmern, mit 2 Schlafzimmern und einem Wohn-/Esszimmer oder als Pärchen/Familie mit Wohn- und Kinder-/Abstell-/Sonstige-Zimmer einrichten.
Zwei Zimmer der Grundflächen 13,8 m² und 14 m² sind (eher) nach Westen (zum Park hin) gerichtet, das dritte mit 11,3 m² (eher) nach Osten und damit zum "Garten"/Innenhof. Die Wohnfläche beträgt jeweils etwas weniger als angegeben - der Dachschräge wegen.
WC und Dusche sind getrennt, was natürlich auch den morgentlichen WG-Betrieb erleichtern kann, da die Benutzung des einen nicht automatisch das andere verhindert.
Die Küche ist klein, aber in den anderen Zimmern ist genug Platz für einen (größeren) Esstisch, in der Küche selbst befindet sich derzeit ein kleiner "Semi-Steh-Tisch" mit zwei Barhockern, all das lassen wir auch gerne zurück, es lässt sich natürlich aber auch durch einen normalhohen kleinen Tisch ersetzen.
Mit den Nachbarn hatten wir nie Probleme, gegenüber befindet sich ebenfalls eine 3-Personen-WG, die sonstigen Parteien sind fast alle Paare im gesamten Altersspektrum.
====
Im Keller gibt es ein eigenes Abteil, indem man entweder Fahrräder oder anderes Geraffel unterstellen kann, ebenso wie eine Waschküche, in der Platz für Waschmaschine und Trockner ist. Dort und auch im Garten kann Wäsche aufgehängt werden. Auch im Innenhof ist ein Car- bzw. eher Fahrradport, unter dem Räder abgestellt werden können.